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Auf ca. 160 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine offene Raumgestaltung, sichtbaren Holzbalken und warme Holzfu\u00DFb\u00F6den eine einzigartige Atmosph\u00E4re schafft. Das Herzst\u00FCck der Immobilie bildet der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Fachwerkkonstruktion, die offenen Sichtachsen und der gem\u00FCtliche Pelletofen verleihen den R\u00E4umen ihren unverwechselbaren Charakter. Hier verbinden sich urige Gem\u00FCtlichkeit und modernes Wohnen auf besonders harmonische Weise. Die separate, helle K\u00FCche f\u00FCgt sich ebenso in das Gesamtbild ein wie das modern gestaltete Badezimmer mit zeitgem\u00E4\u00DFer Ausstattung. Die verschiedenen Wohnebenen bieten vielf\u00E4ltige M\u00F6glichkeiten f\u00FCr individuelle Wohnideen. Ob gem\u00FCtlicher R\u00FCckzugsort, Homeoffice, G\u00E4stezimmer oder pers\u00F6nlicher Lieblingsplatz \u2013 hier findet jeder Bereich seine passende Nutzung. Ein besonderes Plus: Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden! Das zus\u00E4tzliche Nebengeb\u00E4ude, das bisher als Praxis genutzt wurde, er\u00F6ffnet interessante Perspektiven. Ob Yoga, Naturkosmetik, B\u00FCro oder ein kreatives Atelier \u2013 hier k\u00F6nnen Sie Ihre pers\u00F6nlichen oder beruflichen Ideen verwirklichen. Auch der Au\u00DFenbereich hat seinen ganz eigenen Reiz. Der gr\u00FCne, eingewachsene Garten l\u00E4dt zum Entspannen und Genie\u00DFen ein. Eine gem\u00FCtliche, \u00FCberdachte Terrasse bietet einen wunderbaren Platz f\u00FCr gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Das ca. 520 m\u00B2 gro\u00DFe Grundst\u00FCck rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert und ist sofort bezugsfertig. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 erg\u00E4nzt die vorhandene Ausstattung. 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