# Gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Carport in Zella-Mehlis

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-03
- Stand: 2026-09-03
- Kaufpreis (EUR): 168000
- Ort: Zella-Mehlis
- PLZ: 98544
- Stadtteil: Zella
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 92.3
- Baujahr: 1938

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- offene Küche

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf einem ca. 444 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, zusätzlichen Nebenflächen und einem angenehm überschaubaren Grundstück.

Die in den Grundrissen ausgewiesene Wohnfläche von ca. 84,33 m² bezieht sich auf die innerhalb des Hauses liegenden Wohnräume. Hinzu kommt die ca. 32 m² große Terrasse, die mit 25 Prozent und damit ca. 8 m² auf die Wohnfläche angerechnet wurde. Daraus ergibt sich die im Exposé genannte Wohnfläche von insgesamt ca. 92,33 m². Sie verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei mögliche Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Paare, kleine Familien oder Käufer, die kompakt und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Zusätzlich stehen ca. 11 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich damit eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 103,33 m². Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Vervollständigt wird das ganze noch mit einer zweiten Dusche, sodass man nach getaner Gartenarbeit nicht erst durch das ganze Haus muss um sich zu Duschen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 32 m². Sie erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Erholung und gesellige Abende im Freien. Das ca. 444 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet dennoch ausreichend Freiraum rund um das Haus.

Für das Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Carport zur Verfügung. Eine Einbauküche, der vorhandene Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage mit einer hinterlegten Leistung von ca. 1,6 kWp ergänzen das Angebot.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie den zukünftig

## Anbieter

- Anbieter: Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0
- Anbieterseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/
- Ansprechpartner: Janko Luhn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/OPNON2PQHUUT/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Zella-Mehlis/Kaufen/Häuser/3-Zimmer/1s1i8RIYexRh6rXz.00008/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Zella-Mehlis/Kaufen/Häuser/3-Zimmer/1s1i8RIYexRh6rXz.00008/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Zella-Mehlis/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.