{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-29T01:45:22\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Erstbezug nach Sanierung. 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Donaublick und Loggia in Ottensheim / Linz","url":"/unbekannt/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1f7GP9Yt2E2pkXE6.00012/","humanPage":"/unbekannt/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1f7GP9Yt2E2pkXE6.00012/","listingApi":"/unbekannt/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1f7GP9Yt2E2pkXE6.00012/api/listing.json","datePosted":"2026-07-28","description":"Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottensheim \u00FCberzeugt durch ihren Erstbezug nach umfassender Sanierung sowie eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Auf rund 82 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einf\u00FCgt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau, den Ort Ottensheim sowie das Stift Wilhering \u2013 ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Herzst\u00FCck der Wohnung ist der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und direkten Zugang zur Loggia bietet. Hier genie\u00DFen Sie entspannte Stunden mit herrlicher Aussicht; eine Markise sorgt bei Bedarf f\u00FCr angenehmen Schatten. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielf\u00E4ltige Gestaltungsm\u00F6glichkeiten f\u00FCr unterschiedliche Lebenssituationen. Die neu installierte Einbauk\u00FCche ist modern und vollst\u00E4ndig ausgestattet und f\u00FCgt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvolle Badezimmer verf\u00FCgt \u00FCber eine komfortable Wellness-Dusche, w\u00E4hrend das WC separat ausgef\u00FChrt ist. Erg\u00E4nzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zus\u00E4tzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster erneuert und mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich erh\u00F6ht. In den Schlafzimmern sorgen Rollos und Fliegenschutz f\u00FCr zus\u00E4tzlichen Komfort. Beheizt wird das Geb\u00E4ude mittels Fernw\u00E4rme. Ein sehr gro\u00DFz\u00FCgiges Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet, geh\u00F6rt zur Wohnung. Ein PKW-Au\u00DFenstellplatz kann \u00FCber die Parkplatzverwaltung angemietet werden. F\u00FCr die Allgemeinheit steht zudem eine Ladestation f\u00FCr E-Autos zur Verf\u00FCgung. 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