# Besonderes Wohnen in Achleiten bei Passau – 190 m² mit Einliegerwohnung, Garten- und Außenflächen

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-13
- Stand: 2026-10-13
- Kaufpreis (EUR): 530000
- Ort: unbekannt
- PLZ: 4784
- Zimmer: 6
- Flaeche (m2): 190
- Baujahr: 1910
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Sauna

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

In naturnaher und angenehm ruhiger Lage von Achleiten, nahe Passau, erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², einer separaten Einliegerwohnung, großzügigen Terrassenflächen sowie einem weitläufigen Außenbereich bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude, bei welchem es sich um das ehemalige Grenzhaus zur Passauer Innstadt handelt, sowie die Wohnung wurden im Jahr 2017 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den besonderen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung zu schaffen. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die ein historisch geprägtes Ambiente mit einer modernen, stilvollen und komfortablen Wohnatmosphäre verbindet.

Die Wohnung verfügt zunächst über einen gemeinsamen Eingangs- und Flurbereich. Von hier aus erschließen sich sowohl die großzügige Hauptwohnung als auch die separat angelegte Einliegerwohnung und der Zugang zum Gemeinschaftskeller. Diese Aufteilung ermöglicht eine außergewöhnliche Flexibilität und macht die Immobilie für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte interessant.

Die Hauptwohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum, der auch als Büro genutzt werden könnte. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flurbereich separat begehbar und bieten dadurch eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Hauptwohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die weitläufige Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Die Terrasse ist mit einem pflegeleichten WPC-Belag ausgestattet und verfügt über eine große Sonnenmarkise, sodass sich der Außenbereich

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Dominik Seitz
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/J4PGGWNEMRGJ/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /unbekannt/Kaufen/Eigentumswohnungen/6+-Zimmer/2DvRJiE9VdLN7yk2.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /unbekannt/Kaufen/Eigentumswohnungen/6+-Zimmer/2DvRJiE9VdLN7yk2.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
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