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Hier genie\u00DFen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt Passau verzichten zu m\u00FCssen. Das Wohnhaus verf\u00FCgt \u00FCber eine Wohnfl\u00E4che von ca. 120 m\u00B2 und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empf\u00E4ngt Sie ein praktischer Windfang, der den Eingangsbereich angenehm vom Wohnbereich trennt. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des t\u00E4glichen Lebens. Hier befinden sich eine funktionale Einbauk\u00FCche, die zus\u00E4tzlich mit einem traditionellen Holzofen ausgestattet ist und eine behagliche Atmosph\u00E4re schafft, ein gem\u00FCtliches Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und barrierefrei gestaltet. Es verf\u00FCgt \u00FCber eine gro\u00DFz\u00FCgige Dusche sowie ein WC und bietet damit zeitgem\u00E4\u00DFen Wohnkomfort. 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