Kaufpreis: 399.000 €
Grunddaten
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Wohneinheiten: 1
Grundstück: 811.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: 01.07.29
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160.00 m²
Nutzfläche: 34.00 m²
Balkone: 1
Zustand: MODERNISIERT
Energieklasse: F
Stellplätze: 3
Zentralheizung
Ölheizung
Objekt vermietet
Lage: 34292 Ahnatal
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
- Modernisiertes Einfamilienhaus in Ahnatal / Heckershausen – ideal für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen
- Baujahr 1977, umfassend modernisiert (letzte Modernisierung 2012 - einschl. Fassadendämmung und 3-fach verglaster Fenster) – gepflegter Eindruck und zeitgemäße Ausstattung
- Ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen
- Insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer – perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume
- 2 Badezimmer – entspannter Alltag auch bei mehreren Bewohnern
- Großzügiges Grundstück mit ca. 811 m² – viel Raum für Garten, Spielen, Entspannen und individuelle Gestaltungsideen
- Terrasse vorhanden – ideal für Grillabende, Sommerfrühstücke und gemütliche Stunden im Freien
- Balkon vorhanden – zusätzlicher Rückzugsort mit Ausblick ins Umfeld
- Attraktiver Standort in Ahnatal / Heckershausen – naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur
- Vermietet bis Juli 2029 – langfristig planbar, ideal für Käufer mit Weitblick und strategischer Immobilienplanung
Ausstattung
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Ahnatal / Heckershausen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein gepflegtes Erscheinungsbild und ein ca. 811 m² großes Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1977 errichtete Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012.
Auf rund ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Dazu gehören 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses.
Man erreicht das Haus über einige Stufen einer Waschbetontreppe und gelangt zum Eingangsbereich auf der Rückseite. Das Erdgeschoss betritt man über den Eingangsbereich mit Treppenabgang zum Untergeschoss. Folgt man dem Flur, dann liegen auf der linken Seite zwei Schlafzimmer, auf der rechten Seite die Küche und ein Bad mit Dusche und geradeaus das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Wer möchte bei diesem unbeschreiblichen Ausblick nicht gerne den ersten Kaffee des Tages auf dem Balkon genießen?
Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer (eines davon mit Ausgang zur großen Terrasse) und ein Bad mit Badewanne. Außerdem gibt es auf dieser Ebene noch den Heizungsraum, das Öllager und einen Kellerraum.
Der Balkon sowie die Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden dazu ein, die ruhige Wohnlage im Freien zu genießen. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Kinder zum Spielen, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im eigenen Außenbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.
Die Immobilie ist ab Juli 2029 verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die frühzeitig planen und sich ein modernes Zuhause in angenehmer Lage sichern möchten.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ahnatal, im Ortsteil Heckershausen, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im unmittelbaren Umland von Kassel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Ahnatal und den angrenzenden Ortsteilen gut zu erreichen. Die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ermöglichen die verkehrsgünstigen Verbindungen eine komfortable Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt sowie der regionalen Infrastruktur.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 194.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1977
- Ausweis gültig bis: 16.04.36
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1977
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT