Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung des Immobilienportals immonika.de (nachfolgend „Portal" genannt), betrieben von Peter Eppich (nachfolgend „Betreiber" genannt).

(2) Die AGB gelten für alle Nutzer des Portals, sowohl für private Nutzer (Suchkunden) als auch für gewerbliche Anbieter (Makler, Bauträger, Eigentümer).

(3) Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Betreiber stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Leistungsbeschreibung

(1) Das Portal bietet eine Plattform zur Veröffentlichung und Suche von Immobilienangeboten (Kauf, Miete, Pacht).

(2) Der Betreiber stellt lediglich die technische Infrastruktur zur Verfügung. Ein Vertrag über Immobilien kommt ausschließlich zwischen dem Anbieter und dem Interessenten zustande.

(3) Der Betreiber übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der von Anbietern eingestellten Inhalte.

§ 3 Registrierung und Nutzerkonto

(1) Die Nutzung des Portals als Suchkunde ist ohne Registrierung möglich.

(2) Für das Einstellen von Immobilienangeboten ist eine Registrierung als Anbieter erforderlich.

(3) Bei der Registrierung sind wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Änderungen sind unverzüglich mitzuteilen.

(4) Der Nutzer ist für die Geheimhaltung seiner Zugangsdaten verantwortlich und haftet für alle Aktivitäten, die unter seinem Konto erfolgen.

§ 4 Pflichten der Anbieter

(1) Anbieter verpflichten sich, nur Immobilien einzustellen, für deren Vermarktung sie berechtigt sind.

(2) Die eingestellten Angebote müssen wahrheitsgemäß und vollständig sein. Insbesondere sind folgende Angaben korrekt zu machen:

• Objektart und Lage
• Wohnfläche und Grundstücksgröße
• Kaufpreis bzw. Miete inkl. aller Nebenkosten
• Energieausweis-Daten (soweit gesetzlich vorgeschrieben)
• Provision und Courtage

(3) Anbieter sind verpflichtet, verkaufte oder vermietete Objekte unverzüglich zu deaktivieren oder zu löschen.

(4) Das Einstellen von Scheinangeboten, Lockangeboten oder irreführenden Inhalten ist untersagt.

§ 5 Unzulässige Inhalte

Es ist untersagt, Inhalte einzustellen, die:

• gegen geltendes Recht verstoßen
• Rechte Dritter (insbesondere Urheberrechte, Markenrechte, Persönlichkeitsrechte) verletzen
• diskriminierend, beleidigend oder sittenwidrig sind
• Werbung für andere Portale oder Dienstleistungen enthalten
• Schadsoftware oder schädliche Links enthalten

§ 6 Nutzungsrechte

(1) Der Anbieter räumt dem Betreiber ein einfaches, zeitlich auf die Dauer der Veröffentlichung beschränktes Nutzungsrecht an den eingestellten Inhalten (Texte, Bilder, Grundrisse) ein.

(2) Dieses Nutzungsrecht umfasst die Darstellung auf dem Portal sowie in Suchmaschinen und Partnerportalen.

(3) Der Anbieter versichert, über die erforderlichen Rechte an den eingestellten Inhalten zu verfügen.

§ 7 Haftung

(1) Der Betreiber haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden.

(2) Für leicht fahrlässig verursachte Schäden haftet der Betreiber nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Die Haftung ist auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

(3) Der Betreiber haftet nicht für die Richtigkeit der von Anbietern eingestellten Inhalte.

(4) Der Betreiber haftet nicht für die ständige Verfügbarkeit des Portals. Wartungsarbeiten und technische Störungen können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.

§ 8 Kündigung und Sperrung

(1) Die Nutzung des Portals kann von beiden Seiten jederzeit ohne Angabe von Gründen beendet werden.

(2) Der Betreiber ist berechtigt, Nutzerkonten bei Verstößen gegen diese AGB zu sperren oder zu löschen.

(3) Bei Sperrung oder Löschung besteht kein Anspruch auf Erstattung bereits gezahlter Entgelte.

§ 9 Datenschutz

Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung.

§ 10 Änderungen der AGB

(1) Der Betreiber behält sich vor, diese AGB jederzeit zu ändern.

(2) Registrierte Nutzer werden über Änderungen per E-Mail informiert. Die Änderungen gelten als genehmigt, wenn der Nutzer nicht innerhalb von 14 Tagen nach Zugang der Mitteilung widerspricht.

§ 11 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

(3) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Betreibers.