Kaltlager in Ahrensburg – ca. 265 m² mit Lastenaufzug ab 01.01.2027
−♡Halle/Lager/Produktion zu Mieten in Ahrensburg
Nettokaltmiete: 1.722,50 €
Mietpreis pro m²: 6,50 €
zzgl. Mehrwertsteuer
Grunddaten
Zimmer: 2
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 01.01.27, ggf früher
Gesamtfläche: 265.00 m²
Lagerfläche: 197.27 m²
Nebenkosten: 35,- €
Lage: 22926 Ahrensburg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Sie möchten Ihre Waren, Materialien oder Betriebsausstattung trocken und sicher lagern? Diese Lagerhalle in Ahrensburg bietet Ihnen zusammen mit einem separaten Nebenraum und einem WC-Bereich rund 265 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss.
Zur Verfügung stehen ca. 197,27 m² Lagerhalle, ein im Grundriss als Büro bezeichneter Raum mit ca. 56,71 m² sowie ein WC-Bereich mit ca. 11 m². Die räumlich getrennten Bereiche sind über den Flur erreichbar und ermöglichen eine übersichtliche Aufteilung unterschiedlicher Lagerbestände.
Der ständige Zugang zum Lastenaufzug erleichtert den Transport von Waren und Materialien. Lagerhalle und Nebenraum verfügen jeweils über einen eigenen Stromzähler.
Beide Räume sind unbeheizt und eignen sich insbesondere als Kaltlager für Waren, Materialien und Betriebsausstattung, die keine beheizte Lagerung benötigen. Das Angebot richtet sich beispielsweise an Handelsunternehmen, Onlinehändler und Gewerbetreibende mit zusätzlichem Platzbedarf.
Verfügbar sind die Flächen ab dem 01.01.2027, gegebenenfalls früher nach Absprache. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Sie suchen eine andere Größe? Entdecken Sie auch unsere weiteren Inserate für Lagerflächen und Lagerhallen.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Rund 265 m² Gesamtfläche, verteilt auf Lagerhalle, separaten Nebenraum und WC-Bereich
- L-förmige Lagerhalle mit ca. 197,27 m²
- Separater Nebenraum mit ca. 56,71 m², im Grundriss als Büro ausgewiesen
- Zugehöriger WC-Bereich mit ca. 11 m²
- Sämtliche Flächen im 1. Obergeschoss
- Ständiger Zugang zum Lastenaufzug für den Transport von Waren und Materialien
- Tragfähigkeit des Lastenaufzugs laut Angabe ca. 2.500 kg bzw. 33 Personen
- Zugang zusätzlich über Treppen
- großzügiger Hof mit Platz für Anlieferung per LKW
- Eigener Stromzähler für die Mietflächen
- Alle Räume unbeheizt, zur Nutzung als Kaltlager
- Räumlich getrennte Bereiche, über den Flur erreichbar
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ahrensburg, einer gefragten Gewerbe- und Wohnlage im unmittelbaren Einzugsgebiet von Hamburg. Der Standort bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut erreichbare Lager-, Archiv- oder Betriebsfläche suchen.
Durch die Lage im wirtschaftlich starken Umfeld der Metropolregion Hamburg eignet sich der Standort besonders für gewerbliche Nutzer mit regionalem Kunden-, Lieferanten- oder Warenverkehr. Ahrensburg verbindet eine gute infrastrukturelle Anbindung mit einem etablierten Gewerbeumfeld und kurzen Wegen in Richtung Hamburg, Lübeck und das umliegende Umland.
Damit bietet die Lage solide Voraussetzungen für Lagerung, Handel, Onlinehandel, Distribution oder ergänzende betriebliche Nutzungen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1980
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaution Info: 3 NKM
- Mietpreis pro m²: 6,50€
- Nebenkosten: 35,-€
- Nettokaltmiete: 1.722,50€
- Summe der Netto-Mieten: 1.722,50€
- Achtung: Preis zzgl. Mehwertsteuer!
- Währung: €