2 Häuser, Wohnfläche 500 m² & Gewerbe – enormes Potenzial!
−♡zum Kauf in Bad Berneck i.Fichtelgebirge
Kaufpreis: 235.000
Grunddaten
Zimmer: 15
Wohneinheiten: 2
Grundstück: 330.00 m²
Baujahr: 1920
Wohnfläche: 500.00 m²
Nutzfläche: 100.00 m²
Lage: 95460 Bad Berneck i.Fichtelgebirge
Straße: Wassergasse 6
Beschreibung
Zwei Häuser im Paket, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Entwicklungsperspektiven: Dieses Immobilienpaket in Bad Berneck-Goldmühl bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit individuellen Wohn- und Geschäftsideen.
Das Angebot umfasst ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage sowie ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaliger Bäckerei- und Caféfläche. Insgesamt stehen nach Eigentümerangaben rund 600 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung, davon etwa 100 m² Gewerbefläche.
Das Einfamilienhaus verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei kleinere Dachgeschossräume. Beheizt wird es über eine Holzofenheizung.
Das größere Gebäude bietet im Erdgeschoss die ehemaligen Gewerberäume. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon. Das zweite Obergeschoss umfasst fünf Zimmer und zwei Bäder.
Zusätzliche Perspektiven eröffnen das ausbaufähige Dachgeschoss, die vollständige Unterkellerung und die vorhandenen Nebenflächen.
Ein Immobilienensemble mit Substanz, Platz und vielseitigem Gestaltungspotenzial – ideal für Käufer mit Weitblick und Bereitschaft zur Modernisierung.
Weitere Informationen zum Objekt: https://realestate.projekthub24.de/info/4/
Ausstattung
Sonstiges
WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT 4
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Alle Bilder, Unterlagen und die vollständige Objektpräsentation finden Sie auf unserer Objektseite.
Lagebeschreibung
Mikrolage
Die Wassergasse befindet sich im Ortsteil Goldmühl von Bad Berneck. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung, kleinere Gewerbenutzungen und die Nähe zu bewaldeten Landschaftsbereichen geprägt. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Makrolage
Bad Berneck liegt im Landkreis Bayreuth am westlichen Rand des Fichtelgebirges. Die B303 und die Autobahn A9 ermöglichen eine gute regionale Anbindung. Die Städte Bayreuth und Kulmbach sind mit dem Pkw erreichbar.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1920
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 235.000