Ein Zuhause mit besonderem Charme und Behaglichkeit! Genuss mit Aussicht für Zwei- und Vierbeiner.
−♡Haus zum Kauf in Bad Camberg
Kaufpreis: 345.000 €
Grunddaten
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 3
Grundstück: 691.0 m²
Baujahr: 1952
Letzte Modernisierung: 2025
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130.0 m²
Balkone: 1
Energieklasse: G
Stellplätze: 2
Garagen-Stellplätze: 2
Garagenplatz
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Gäste-WC
Lage: 65520 Bad Camberg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Camberg ist schlicht und einfach ein Haus zum Liebhaben. Es strahlt von der ersten Minute an eine Behaglichkeit aus, die man sofort spürt – ein echtes Zuhause, das mit seinem unverwechselbaren Charme und seiner einladenden Atmosphäre das Herz im Sturm erobert.
Auf einer Wohnfläche mit 5,5 Zimmern, darunter 3,5 Schlafzimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Das eigentliche Herzstück ist der weitläufige Garten auf einem Grundstück von 691 m². Hier ist Platz für ausgelassenes Kinderlachen und/oder herumtollende Vierbeiner, entspannte Nachmittage in der Sonne und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert, genießen Sie hier Natur pur direkt vor der Haustür.
Das Haus liegt in einem Ort, der gelebtes, stimmiges Dorfleben in seiner schönsten Form verkörpert – mit gewachsener Gemeinschaft, ruhiger Umgebung und dem besonderen Flair, das nur ein solches Zuhause bieten kann.
Wer Charme, Lebensqualität und ein echtes Zuhause sucht, wird sich wohlfühlen!
STATUS:
Die Immobilie wird wegen privater Veränderungen veräußert. Sie steht Ihnen flexibel - auch kurzfristig - für Ihre Pläne zur Verfügung.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2025 neue Gasbrennwerttherme
2023 neue Zaunanlage mit Toren
2022 Installation neuer Wasserzähler
2021 Vorgarten
2016 neue Wasserleitungen in der Straße
2014 Erneuerung aller 5 Fenster Ostgiebel
2011 Erneuerung Regenrohr Südseite
2010 Einbau einer neuen Dusche im Bad
2010 Neuer Heizkörper im Bad
2001 Elektrik: Erdkabel zwischen Heizungskeller und Garage
1990 Sanierung der Abfluss-Rohrleitung
1982 Erneuerung aller Fenster (Ausnahme Fenster im Erker) durch doppelisolierverglaste Kunststofffenster
1982 Erneuerung aller Heizkörper
1972 Anbau einer überdachten Terrasse und Belag mit Solnhofener Platten
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Windfang.
Großzügige Diele.
Gäste-WC mit Waschbecken.
Küche mit EBK.
Esszimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Option: Zusammenlegung mit dem Esszimmer zu einer großen Wohnküche.
Großer Wohnzimmer mit Blumenerker.
Schlafzimmer 1.
DACHGESCHOSS:
Flur.
Großes Schlafzimmer 2 zur Gartenseite mit Balkon.
Kleines Zimmer mit Gaube.
Großes Schlafzimmer 3 mit EBS.
DACHSPITZ:
Speicher (ungedämmt).
UNTERGESCHOSS:
Flur.
Kellerräume.
Waschküche.
Heizungsraum mit Viessmann Vitodens 200 W (Gasbrennwerttherme 10/2025) und WW-Speicher, EHV und Ausgang zum Garten.
Werkstattraum.
2 EINZELGARAGEN.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Taunus mit seinen sanften Hügeln liegt dieses attraktive Eckgrundstück im begehrten Ortsteil Oberselters von Bad Camberg. Die reizvolle Halbhöhenlage beschert Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und lässt Sie den Alltag hinter sich lassen – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Der nächste öffentliche Nahverkehr ist in nur 3 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, und von dort gelangen Sie in lediglich 4 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen ist in rund 40 Minuten gut erreichbar, sodass auch weiteren Reisezielen nichts im Wege steht. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was das Grundstück für Pendler besonders interessant macht.
Die Kurstadt Bad Camberg selbst ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Schulen und Freizeitangeboten. Die malerische Umgebung des Taunus lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsausflügen in der Natur ein.
Hier verbinden sich idyllische Ruhe und grüne Weitblicke mit einer durchdachten Infrastruktur – eine seltene Kombination, die höchste Lebensqualität verspricht.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 220 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 21.06.33
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausgestellt: 21.06.23
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1952
- Datum der letzten Modernisierung: 2025
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 345.000€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 2
- Währung: €