Bad Doberan: Möblierte Penthouse-Wohnung mit Sauna, Klimaanlage & Dachterrasse
−♡Wohnung zu Mieten in Bad Doberan
Kaltmiete: 1.450,- €
Warmmiete: 1.870,- €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Separate WCs: 1
Kellerfläche: 4.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: 01.11.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 79.80 m²
Zustand: NEUWERTIG
Energieklasse: A+
Nebenkosten: 350,- €
Kaution: 4.350,- €
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Stellplatz Tiefgarage
Luft-Wärmepumpe
Keller
Gäste-WC
Personenaufzug
Dusche
Badewanne
Lage: 18209 Bad Doberan
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Willkommen in Bad Doberan – exklusives, möbliertes Wohnen mit besonderem Komfort.
Diese hochwertig möblierte 2-Raum-Wohnung im obersten Geschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2022 vereint zeitgemäße Architektur, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Innenstadtlage.
Auf ca. 79,80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ansprechendes, bereits eingerichtetes Zuhause. Der helle Wohnbereich mit Sofa und TV geht in den Essplatz und die moderne, ausgestattete Einbauküche über. Auch das Schlafzimmer ist unter anderem mit einem Bett und einem Schrank eingerichtet. Ein separater Bürobereich mit Schreibtisch bietet Platz zum Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die private Sauna für entspannte Wellnessmomente. Die Klimaanlage im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer sorgt zu jeder Jahreszeit für zusätzlichen Komfort. Auf der zum Teil überdachten Dachterrasse mit Heizstrahlern können Sie entspannen und den Blick über die Umgebung genießen.
Elektrische Rollläden, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar und eignet sich besonders für alle, die ein hochwertiges, möbliertes Zuhause in zentraler Lage suchen.
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
- Möblierte 2-Raum-Penthouse-Wohnung mit ca. 79,80 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss, modernes Gebäude aus dem Jahr 2022
- Gehobene Ausstattung und neuwertiger Zustand
- Eingerichteter Wohnbereich mit Sofa und TV
- Moderne Einbauküche und Essplatz mit Tisch und Stühlen
- Möbliertes Schlafzimmer mit Bett, Schrank und Fernseher
- Separater Bürobereich mit Schreibtisch und Bürostuhl
- Private Sauna
- Klimaanlage
- Dachterrasse mit Sitzmöbeln
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
- Personenaufzug vom Keller bis zur Eingangstür
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (70 € monatlich zusätzlich)
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Lage in Bad Doberan
- Verfügbar ab November 2026
Sonstiges
Die Wohnung wird möbliert einschließlich Einbauküche angeboten. Die Fotos im Exposé vermitteln einen Eindruck der vorhandenen Einrichtung. Der genaue Umfang der mitvermieteten Möbel und Ausstattungsgegenstände wird bei der Besichtigung bzw. im Mietvertrag festgehalten.
Sie interessieren sich für diese besondere Mietwohnung? Wir freuen uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Bitte teilen Sie uns dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Kontaktdaten und gerne einige kurze Informationen zu Ihrem geplanten Einzug mit.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen, um weitere Fragen zu beantworten und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler sehr ruhiger Lage der traditionsreichen Münsterstadt Bad Doberan, nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt.
Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zum Meer. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die historische Innenstadt mit dem beliebten Kamp, das Doberaner Münster und die weitläufigen Grünanlagen verleihen der Stadt ihren besonderen Charme und bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof und die historischen Züge der Mecklenburgischen Bäderbahn „Molli“ verbinden Bad Doberan mit der umliegenden Region und den Ostseebädern.
Das Ostseebad Heiligendamm, Kühlungsborn und die Hansestadt Rostock sind gut erreichbar.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee gleichermaßen schätzen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 23.80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2022
- Ausweis gültig bis: 14.09.32
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: UMWELTWAERME
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2022
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.870,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.450,-€
- Kaution: 4.350,-€
- MwSt. Satz: 19,-
- Nebenkosten: 350,-€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Miete der Stellplätze in der Tiefgarage: 70,-€
- Warmmiete: 1.870,-€
- Währung: €