Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und potenziellem Baugrundstück in Bad Emstal

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet und bieten attraktive Mieteinnahmen, während die Wohnung im Erdgeschoss flexibel zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Die Erdgeschosswohnung wird inklusive der Einbauküche verkauft.

Jede der drei Wohnungen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über vier Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung bietet einen großen Balkon, während die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss jeweils über zwei Balkone verfügen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Hauptbalkone, die sich um die Wohnzimmer erstrecken.

Das gesamte Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ermöglichen dem neuen Eigentümer einen nahezu sorgenfreien Einstieg, ohne dass kurzfristig größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich. Besonders interessant ist die bereits vorbereitete Wellnessfläche: Für den Einbau eines Schwimmbads und einer Sauna wurden die notwendigen Vorbereitungen bereits getroffen. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden und der Aushub für das geplante Schwimmbecken wurde bereits ausgeführt. Damit bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand einen exklusiven Wellnessbereich nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet den Bewohnern eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Plus stellt das separate Baugrundstück vor dem Haus dar, das zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet und den Wert der Immobilie nachhaltig steigert. Auch technisch ist das Objekt bestens aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere, leistungsstarke Internetanbindung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Mieteinnahmen, eine hochwertige Ausstattung, einen hervorragenden Pflegezustand sowie attraktive Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und ein hervorragendes Gesamtpaket.