Helle, modernisierte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Bad Emstal / Sand
−♡Wohnung zu Mieten in Bad Emstal
Kaltmiete: 910,- €
Warmmiete: 1.140,- €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Wohneinheiten: 3
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76.00 m²
Balkone: 1
Zustand: MODERNISIERT
Energieklasse: B
Nebenkosten: 230,- €
Kaution: 2.730,- €
Stellplätze: 2
Garagen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Keller
Lage: 34308 Bad Emstal
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
- Baujahr 2000
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Einbauküche, Balkon, Garage
- offener Küchen-/Essbereich
- Teilüberdachter Balkon mit Zugang zur erweiterten Terrasse
- Garage und Stellplatz vor der Garage
- Fußbodenheizung
- separater Keller
- Glasfaser
- Geomantische Entstörung
Ausstattung
Diese gepflegte und im Jahr 2024 modernisierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 76 m² ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die harmonisch integrierte Küche befindet sich in einem ansprechenden Erker. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten - Sondervereinbarung
Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende, teilüberdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Echtsteinbodenplatten und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Eine Garage, die bereits im Mietpreis enthalten ist, sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und schönen Spazierwegen – ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 bezugsfrei. Ein früherer Einzug ist aber nach Absprache bereits zum 01.12.2026 möglich.
Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Wohnung liegt in der idyllischen 5.490 Einwohner Kleinstadt Bad Emstal (Sand).
Bad Emstal ist ein beliebter Kur- und Erholungsort, dementsprechend befinden sich mehrere Ferienanlagen in Wald-/ Feldrandlage.
Diese Kleinstadt liegt im südlichen Teil des Habichtswald und ist umgeben von Wäldern, Bergen und Seen, ein wunderbarer Ort für Familien die sich nach einem ruhigen und idyllischen Ort sehnen.
In Bad Emstal befinden sich alle Bereiche des öffentlichen Lebens im Umkreis von 3km., wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Hausärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergarten und ein Fitnessstudio diese sind alle fußläufig erreichbar.
Über die B450 erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Autobahnauffahrt A44.
Von da aus erreichen Sie die nächstgrößere Stadt Kassel innerhalb von 12 Minuten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 64.60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2000
- Ausweis gültig bis: 03.07.36
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: LUFTWP
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2000
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.140,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 910,-€
- Kaution: 2.730,-€
- Nebenkosten: 230,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Warmmiete: 1.140,-€
- Währung: €