Solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Bad Homburg *provisionsfrei für Käufer*
−♡Wohnung zum Kauf in Bad Homburg v. d. Höhe
Kaufpreis: 220.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: vermietet
Hausgeld: 283,- €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58.8 m²
Energieklasse: E
Stellplätze: 1
Stellplatz im Freien
Etagenheizung
Gasheizung
Badewanne
Lage: 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Eine Investition mit Wohnqualität
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen überschaubaren Kaufpreis mit einer nachhaltig attraktiven Wohnlage. Auf rund 58 m² bietet sie eine wohl durchdachte Raumaufteilung, die bei Paaren, kleinen Familien und Berufstätigen gleichermaßen gefragt ist.
Ein besonderer Wohlfühlort ist der kleine, nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier lässt sich am Nachmittag und Abend die Sonne genießen - ein Detail, das die Wohnqualität erhöht und die langfristige Vermietbarkeit unterstützt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958.
Ein eigener PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot und ist gerade in stadtnaher Lage ein wertvoller Vorteil.
Provisionsfrei für Käufer
Ausstattung
* Westbalkon und eigener PKW-Stellplatz
* Heizung und Warmwasserbereitung über Gastherme in der Wohnung
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Vorteile für Käufer:
* bereits gut vermietet mit 12,75€ pro Quadratmeter-Wohnfläche und damit laufende Einnahmen ab Besitzübergang
* gefragter Wohnstandort im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
* gut vermietbare Wohnungsgröße mit 3 Zimmern
* breite Zielgruppe bei einer späteren Neuvermietung
Das monatliche Hausgeld beträgt 283 Euro, davon sind ca. 155 € auf den MIeter umlegbar.
Die WEG besteht aus 7 Häusern und insgesamt 81 Wohnungen
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Die Jacobistraße liegt in einer gewachsenen, stadtnahen Wohnlage von Bad Homburg. Das Umfeld verbindet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Lebens mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt und des regionalen Verkehrsnetzes.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die gute Infrastruktur erweitert den potenziellen Mieterkreis und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Bad Homburg ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und zählt knapp 55.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Stadt liegt zwischen Frankfurt am Main und dem Taunus und verbindet wirtschaftliche Stärke mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Louisenstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der weitläufige Kurpark, das Schloss und die Altstadt prägen die besondere Lebensqualität des Standorts.
Für Berufspendler sind der Bad Homburger Bahnhof, das städtische Busnetz und die Anbindung an die A 661 von Bedeutung. Gleichzeitig liegen die Erholungsräume des Taunus praktisch vor der Haustür, eine Kombination, die Bad Homburg als Wohnstandort dauerhaft attraktiv macht.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 158.0 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 29.09.28
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt: 30.09.18
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1958
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 283,-€
- Innen-Provision: 5,95%€
- Innen-Provision mit MwSt.: true€
- Kaufpreis: 220.000€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Währung: €