Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in Bad Pyrmont: Über den Dächern der Kurstadt

Wohnung zum Kauf in Bad Pyrmont

Titelbild Frontansicht Dachterrasse Wohnzimmer (Einrichtung KI) Bad Gestaltungsvorschlag Badezimmer Treppenhaus Grundriss der Dachgeschosswohnung
Titelbild Frontansicht Dachterrasse Wohnzimmer (Einrichtung KI) Bad Gestaltungsvorschlag Badezimmer Treppenhaus Grundriss der Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 179.000

Kaltmiete: 700,-

Warmmiete: 850,-

Grunddaten

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Grundstück: 667.0 m²

Baujahr: 1979

Verfügbar ab: nach Absprache

Hausgeld: 500,- €

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 100.0 m²

Balkone: 1

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: E

Nebenkosten: 150,- €

Stellplätze: 1

Garagen-Stellplätze: 1

Garagenplatz

Keller

Dusche

Objekt vermietet

Ferienobjekt

Lage: 31812 Bad Pyrmont

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in der Kurstadt Bad Pyrmont vereint Komfort, Aussicht und Lage auf ideale Weise. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnstil mit viel Licht, großzügigen Räumen und einer Dachterrasse, die jeden Sonnenuntergang zum Erlebnis macht. Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe und Nähe zum Leben in der Stadt harmonisch verbindet.

 

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre offene Raumaufteilung und die beeindruckende Dachterrasse begeistert. Mit 50 m² Fläche wird diese zum erweiterten Wohnraum im Freien – perfekt für entspannte Abende, urban gardening oder gesellige Runden mit Ausblick.

 

Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die moderne Gaszentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme.

Ausstattung

50 Quadratmeter Dachterrasse mit Weitblick – der perfekte Rückzugsort unter freiem Himmel

 

Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen

 

Große Einzelgarage – komfortabel und sicher

 

Separater Kellerraum – für Ordnung und zusätzlichen Stauraum

 

Highspeed-Internet & moderne Anschlüsse – ideal für Homeoffice oder Streaming

 

Gepflegtes Wohnhaus mit nur sechs Parteien – ruhig, diskret, angenehm

Sonstiges

Im Haus befindet sich ein Aufzug, der vom Käufer bei Bedarf reaktiviert werden kann.

 

Die Wohnung kann vermietet oder unvermietet übergeben werden.

Lagebeschreibung

Der Kurort Bad Pyrmont steht für Lebensqualität, Natur und Gesundheit. Die Wohnung liegt ruhig und doch zentrumsnah – der Kurpark, charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Leben sind fußläufig erreichbar. Ein ideales Umfeld für Menschen, die eine stilvolle Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung schätzen.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

140.4 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 140.4 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten: true
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 11.09.34
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ausgestellt: 12.09.24
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1979
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Hausgeld: 500,-
  • Kaltmiete: 700,-
  • Kaufpreis: 179.000
  • Nebenkosten: 150,-
  • Provisionspflichtig!
  • Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
  • Kaufpreis der Stellplätze in Garagen: 50,-
  • Warmmiete: 850,-
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionspflichtiges Angebot