Einfamilienhaus mit Potenzial in Barnstorf

Haus zum Kauf in Barnstorf

Ansicht - (KI generiert) Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer - (KI generiert) Gäste-WC Küche Flur OG Kinderzimmer Kinderzimmer - (KI generiert) Kinderzimmer 2 OG Kinderzimmer 2 OG - (KI generiert) Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG - (KI generiert) Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer - (KI generiert) EG OG
Ansicht - (KI generiert) Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer - (KI generiert) Gäste-WC Küche Flur OG Kinderzimmer Kinderzimmer - (KI generiert) Kinderzimmer 2 OG Kinderzimmer 2 OG - (KI generiert) Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG - (KI generiert) Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer - (KI generiert) EG OG

Kaufpreis: 219.000

Grunddaten

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Grundstück: 516.0 m²

Baujahr: 1975

Letzte Modernisierung: 2010

Verfügbar ab: Sofort

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 136.0 m²

Balkone: 1

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: H

Stellplätze: 1

Garagen-Stellplätze: 1

Garagenplatz

Zentralheizung

Gasheizung

Gartennutzung

Gäste-WC

Abstellraum

Kamin

Lage: 49406 Barnstorf

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Barnstorf erzählt Geschichten – und wartet darauf, dass Sie ihre eigene hinzufügen. Hier finden Familien, Paare oder handwerklich Begabte die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz und die naturnahe Lage schaffen eine wunderbare Basis für modernes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld.

Das im Jahr 1975 in massiver Klinkerbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 516 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 136 m². Die Immobilie befindet sich in der beliebten Samtgemeinde Barnstorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Natur.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche mit Platz für kulinarische Ideen sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich stehen ein Abstellraum (ca. 16 m²) sowie eine Garage mit ausreichend Platz für Werkstatt oder Hobby zur Verfügung.

 

Ihr nächster Schritt

Dieses Haus ist mehr als nur ein Objekt – es ist eine Gelegenheit, Ihre Wohnträume in persönlicher Atmosphäre umzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Barnstorf.

 

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.

Ausstattung

Das Satteldach mit Betonpfannen, die Holzrahmenfenster (teilweise bereits mit Isolierverglasung) und die Gas-Zentralheizung zeugen von solider Substanz. Modernisierung Arbeiten bieten zugleich die Chance, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln.

 

Ausstattung im Überblick

 

Wohnfläche: ca. 136 m²

 

Grundstück: ca. 516 m²

 

Baujahr: 1975

 

Zimmer: 4

 

Bad + Gäste-WC

 

Garage mit Abstellfläche

 

Terrasse und Garten

 

Klinkerbauweise, Satteldach mit Betonpfannen

 

Gas-Zentralheizung

 

Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (teilweise)

Sonstiges

BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.

 

Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.

 

Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (s.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.

 

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

 

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

 

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

 

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

Lagebeschreibung

Barnstorf liegt im Herzen des Landkreises Diepholz, eingebettet zwischen den Städten Bremen und Osnabrück, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Anbindung an die Region.

 

Die Ortschaft selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken. Gastronomie und lokale Geschäfte sorgen für ein lebendiges Ortszentrum mit echtem Gemeinschaftsgefühl.

 

Verkehrstechnisch ist Barnstorf bestens aufgestellt: Die Bundesstraße 51 sowie die Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Bremen und Osnabrück, die jeweils in rund 45 Minuten erreichbar sind. Auch der Bahnhof Barnstorf bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung und macht das Pendeln in die Großstadt besonders komfortabel.

 

Die umgebende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein: Weitläufige Felder, Wälder und die Nähe zum Naturpark Dümmer machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Der Dümmer See, einer der größten Seen Niedersachsens, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radtouren und entspannte Ausflüge.

 

Wer das Beste aus beiden Welten sucht – die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt – findet in Barnstorf einen Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

260.99 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 260.99 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 13.06.36
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Ausgestellt: 14.06.26
  • Primärenergieträger: Gas

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1975
  • Datum der letzten Modernisierung: 2010
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Kaufpreis: 219.000
  • Provisionspflichtig!
  • Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 3,57% inkl. MwSt Courtage-Hinweis: 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Provisionspflichtiges Angebot