Ihr Zuhause - Urlaubsflair pur! Topgepflegtes Anwesen mit herrlicher Poolanlage!
−♡Haus zum Kauf in Becheln
Grunddaten
Zimmer: 6
Wohnfläche: 187.00 m²
Einliegerwohnung vorhanden
Nutzfläche: 108.00 m²
Grundstück: 905.00 m²
Baujahr: 1990
Lage: 56132 Becheln
Beschreibung
Ausstattung
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Baujahr 1990
Modernisierung: 2006-2015 inklusive Fenster
Einfamilienhaus freistehend, Massivbau, Walmdach
1 geschossig plus Dachboden (isoliert 2011, Dachboden 2014 überarbeitet)
voll unterkellert mit Einliegerbereich
ca. 187 m² Wohnfläche
ca. 108 m² Nutzfläche ohne Außenbereich
905 m² Grundstück
6 Zimmer
5 mögliche Schlafzimmer
Balkon mit Markise (ca. 24m²)
Küche mit Einbauküche (2010)
Speisekammer
Tgl. Bad mit Wanne, Dusche und Pissoir (2011)
Gäste WC
Gäste WC mit Dusche
Kachelofen
3 Außenstellplätze
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum
Heizungsraum
große Garage mit Zugang ins Haus (gefliest, fernbedienbares elektrisches Tor)
Carport
großer Terrassenbereich/Außenbereich (beleuchtet) mit Poolanlage (2008)
Pool (9,50m x 4,50m x 1,50m) beheizt mit neuer Wärmepumpe
Gartenhaus
hochwertiger Gartenpavillon
Öl/Zentralheizung mit 4500 Liter Tankvolumen
SAT/ DSL
Energieverbrauchsausweis 141,5 kWh (m²/a)
EG
komplett gefliest, hochwertige Echtholzdecken
Diele
Gäste WC
Küche mit Einbauküche (Vollausstattung)
Speisekammer
offener Wohn-,Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
Balkon mit Markise und Garagenzugang
2 Schlafzimmer davon eins mit Balkonzugang
1 Tgl. Bad mit Dusche, Wanne und Pissoir
KG
komplett gefliest, z.T. Echtholdecken
Diele
2 Schlafzimmer eins davon mit Gartenzugang
1 großes Büro
1 Gästezimmer
1 Gästebad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum
Heizungsraum
Dachboden
isoliert, Mitte volle Stehhöhe
Außenbereich
nicht einsehbar
Terrasse/Poolbereich gepflastert z.T. mit integrierter Beleuchtung
Gartenhaus
hochwertiges Gartenpavillon
Geräteschuppen
Pumpenhaus für Poolversorgung
Pool 9,50m x 4,50m x 1,50m beheizt mit neuer Wärmepumpe (Betriebskosten ca. 500,-€/p.a.)
große Garage mit elektrischem Rolltor
Carport
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 141.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kaufpreis: 495.000,-€
Courtage vom Käufer zu zahlen: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 141.50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 13.07.24
- Energieeffizienzklasse: E*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1990
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 495.000€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €