BERK13 | Baugenehmigung vorhanden – 13 Wohneinheiten & ca. 739 m² Wohnfläche bei Lübeck
−♡Grundstück zum Kauf in Berkenthin
Kaufpreis: 650.000 €
Grunddaten
Grundstück: 1016.00 m²
GFZ: 0,67
GRZ: 0,35
Lage: 23919 Berkenthin
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
BERK13 – Genehmigtes Wohnbauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial
In Berkenthin, im Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck, bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines bereits projektierten Mehrfamilienhausvorhabens mit nach Anbieterangaben vorliegender Baugenehmigung.
Auf dem ca. 1.016 m² großen Grundstück an der Oldesloer Straße 13 ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und rund 739 m² geplanter Wohnfläche vorgesehen.
Das durchdachte Wohnkonzept umfasst fünf barrierearm geplante Erdgeschosswohnungen sowie 16 vorgesehene Stellplätze. Die Architektur mit klassischem Satteldach, Balkonen und Terrassen verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit funktionalen Grundrissen und einer wirtschaftlich orientierten Gebäudeplanung.
Ein wesentlicher Vorteil ist der bereits erreichte Planungs- und Genehmigungsstand. Die vorhandenen Bauzeichnungen und Projektunterlagen ermöglichen es dem Erwerber, auf einer weitgehend vorbereiteten Planung aufzubauen und die nächsten Schritte zur Realisierung gezielt zu prüfen.
Gegenüber einem Grundstück ohne vorhandene Planung kann dies einen wertvollen zeitlichen und organisatorischen Entwicklungsvorsprung darstellen. Der tatsächliche Baubeginn hängt insbesondere von der Wirksamkeit der Baugenehmigung, möglichen Auflagen sowie den weiteren bautechnischen Voraussetzungen ab.
Das Projekt bietet unterschiedliche Vermarktungsperspektiven: Sowohl die wohnungsweise Veräußerung als auch eine langfristige Bestandshaltung können im Rahmen einer individuellen Wirtschaftlichkeitsberechnung untersucht werden.
BERK13 richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler, Family Offices und Investoren, die ein vorbereitetes Wohnbauvorhaben mit klar definiertem Nutzungskonzept und überschaubarer Projektgröße suchen.
Eine interessante Gelegenheit, modernen Wohnraum im Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck zu entwickeln.
Ausstattung
Die wesentlichen Projektdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 1.016 m²
Baugenehmigung laut Anbieterangaben vorhanden
13 geplante Wohneinheiten
Wohnfläche: ca. 739 m²
Brutto-Wohnfläche laut Planung: ca. 836 m²
5 barrierearm geplante Erdgeschosswohnungen
16 vorgesehene Stellplätze
GRZ: 0,35
GFZ: 0,67
Erschlossenes Grundstück laut Objektangaben
Mehrfamilienhaus mit Satteldach
Balkone und Terrassen gemäß Planung
Funktionale Wohnungsgrundrisse
Vorhandene Architektur- und Grundrissplanung
Geeignet zur Prüfung von Einzelverkauf und Bestandshaltung
Besonderheit: Der bereits erreichte Planungs- und Genehmigungsstand kann den Projektentwicklungsprozess gegenüber einem noch nicht genehmigten Vorhaben deutlich verkürzen.
Die tatsächliche Ausführung richtet sich nach den genehmigten Bauunterlagen und der späteren Ausführungsplanung.
Projektunterlagen: Weitere Informationen, Grundrisse, Ansichten und vorhandene Genehmigungsunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis zu den Visualisierungen: Bei den dargestellten Neubauansichten handelt es sich um unverbindliche Projektvisualisierungen, nicht um Originalfotografien. Die tatsächliche Ausführung kann von den Darstellungen abweichen.
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Scheer Real Estate eine Provision in Höhe von 3,50 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers sowie ggf. Dritter. Eine eigenständige Überprüfung durch den Immobilienmakler hat – soweit nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht stattgefunden.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher ausgeschlossen. Dieses Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie im rechtlichen Sinne dar.
Maßgeblich für den Vertragsgegenstand sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zur Projektentwicklung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Projektgrundstück mit vorhandener Planung.
Sämtliche Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten, Flächen, Nutzungskonzepten, Wirtschaftlichkeit sowie genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen.
Der Immobilienmakler übernimmt insbesondere keine Haftung für:
die tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstücks
die Genehmigungsfähigkeit des Projekts
die wirtschaftliche Umsetzbarkeit oder Kalkulation
Kontakt / Beratung
Sie interessieren sich für das genehmigte Wohnbauprojekt BERK13?
Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Planungs- und Genehmigungsunterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei der weiteren Projektprüfung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Berkenthin – naturnah wohnen im Einzugsgebiet von Lübeck
Berkenthin liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Hansestadt Lübeck.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld, eine naturnahe Landschaft und die Lage am Elbe-Lübeck-Kanal aus.
Im Ort stehen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bietet die nahegelegene Hansestadt Lübeck.
Die verkehrliche Anbindung ermöglicht die Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte. Auch die Metropolregion Hamburg und die Ostseeküste erweitern das regionale Angebot.
Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität und der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht Berkenthin für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Altersgruppen interessant.
Das Grundstück befindet sich an der Oldesloer Straße 13 und bietet die Grundlage für ein modernes Wohnbauprojekt mit 13 geplanten Wohneinheiten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Erschließung: VOLLERSCHLOSSEN
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 650.000€
- Währung: €