Sonne, Kamin & viel Platz: Attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Harste
−♡Wohnung zum Kauf in Bovenden
Kaufpreis: 169.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 87.88 m²
Balkone: 1
Energieklasse: D
Stellplätze: 2
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Kamin
Badewanne
Lage: 37120 Bovenden
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 1984 befindet sich in Bovenden / Harste und steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt die Immobilie durch ein angenehmes Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2025 erfolgte. Die Ausstattung ist als solide und zeitlos zu bezeichnen: Eine harmonische Kombination aus Laminat- und Fliesenböden schafft eine freundliche und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt darüber hinaus für ein besonders behagliches Ambiente und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Note.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon in Süd-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze sowie einen praktischen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten.
Insgesamt eignet sich diese Dachgeschosswohnung ideal für Käufer, die eine charmante, gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage mit hohem Wohnwert suchen.
Ausstattung
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kaminofen
- Balkon
- 2 Stellplätze im Freien
- Zentralheizung
- Gasheizung
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Baujahr lt. Baugenehmigung: 1984
Energieeffizienzklasse: D
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 259,- € (hiervon sind ca. 129,- € umlegbar).
Exposé und 360 Grad Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 360 Grad Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Harste der Gemeinde Bovenden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus dörflichem Charakter, gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die nahegelegene Kernstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Freizeitangebote und die umliegenden Zentren bequem erreichbar sind.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Spazier- und Radwege beginnen direkt in der Umgebung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrsachsen kurze Wege in den Alltag ermöglicht. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1997
- Ausweis gültig bis: 12.11.29
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1984
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 169.000€
- Kaufpreis pro m²: 1.923,08€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 2
- Währung: €