Kaltmiete: 630,- €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Verfügbar ab: 30.06.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 71.0 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Abstellraum
Dusche
Lage: 49565 Bramsche
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in Bramsche bietet auf 71 m² eine praktische und komfortable Wohnfläche für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das ausreichend Platz für die Gestaltung Ihres persönlichen Wohnbereichs bietet. Die solide Ausstattung mit Fliesen in den Nassräumen und pflegeleichtem Laminat in den weiteren Zimmern sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein eigener Balkon lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum zur Verfügung, sodass auch praktische Dinge des Alltags gut untergebracht werden können.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Bramsche und bietet ein ruhiges Umfeld mit überschaubarer Hausgemeinschaft.
Ausstattung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gepflegte, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist. Alle Räume wurden mit viel Sorgfalt gestaltet und sind sofort bezugsbereit.
🛋️ Wohnräume
Heller Laminatboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
Weiß gestrichene Wände in neutralem, frischem Zustand
Rollläden an allen Fenstern für Lichtschutz und Verdunkelung
Isolierverglaste Fenster für guten Wärme- und Schallschutz
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
🚿 Badezimmer
Modern gefliestes Tageslichtbad mit Fenster
Wandhängendes WC
Funktioneller Heizkörper als Handtuchwärmer
Weiße Wandfliesen und anthrazitfarbener Boden – zeitlos modern
🛏️ Schlaf- und Kinderzimmer
Gut geschnittene Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
Ruhige Lage innerhalb der Wohnung
🔥 Heizung & Technik
Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Anschlussmöglichkeit für Internet und TV
Sonstiges
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Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (s.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Bareera Maqsood / Herr Stefan Müller.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Bramsche, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, aber dennoch zentral angebunden sein wollen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind nicht weit entfernt – perfekt für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Bramsche ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Verbindung nach Osnabrück und in die umliegenden Städte besteht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Spaziergänge im Grünen, Radwege entlang der Hase oder ein Besuch im nahegelegenen Tuchmachermuseum und im Bramscher Zentrum mit seinen charmanten Geschäften und Cafés.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: Öl
Angaben zum Zustand
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT