*VERMIETET* 2 Etagen-Dachstudio im 2-Familienhaus *pauschale Warmmiete inkl. Strom*
−♡Wohnung zu Mieten in Bruchsal
Grunddaten
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 86.00 m²
Nebenkosten: 180,- €
Lage: 76646 Bruchsal
Beschreibung
Die Wohnung ist geprägt durch den offenen Wohnbereich, vom Eingang über das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche über den Aufgang zur offenen Galerie mit 21qm.
Das Schlafzimmer und Tageslichtbad befinden sich im hinteren Bereich der Dachgeschosswohnung im 1. OG eines 2-Familienhauses.
Vor einer Besichtigung vor Ort kann die Wohnung virtuell besichtigt werden: Hier direkt anmelden zur Selbstbesichtigung: https://www.360-grad-immobilien.com/Miccoli/1026668?t=VIRTUAL_TOUR
Ausstattung
Die Wohnung bekam vor 7 Jahren neue Böden.
Im Schlafzimmer kann der neue Mieter den Teppichboden entfernen, sollte er nicht gefallen, und einen eigenen Boden verlegen.
Neben dem Wohnbereich findet sich ein halboffener Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner (es gibt einen Luftauslass für Ablufttrockner!).
Der Kamin gehört den Vermietern und kann für VB € 1.000,- übernommen werden - muss nicht.
Satelliten-Fernsehen ist vorhanden, Sie können direkt Ihren Receiver anschließen. Telefon/Internet kann über Kabel angemeldet werden.
Ein Parkplatz im Freien (nicht auf der Straße) ist im Mietpreis inbegriffen.
Allerdings hat die Wohnung keinen Kellerraum, einen Platz für 1-2 Fahrräder würden die Vermieter zur Verfügung stellen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Nebenkosten werden als Pauschale festgelegt und beinhalten bereits den Nutzstrom, der bei 1-2 Personen bis zu 70€ ausmacht.
Die vollständigen Bilder und Grundrisse sind nur auf unserer Webseite zu sehen: www.m-aia.de/immobilien.html
Die Anschrift der Immobilie lassen wir Ihnen mit dem Exposé, auf Anfrage, zukommen.
Ein Auszug unserer Leistungen für Sie:
+ Vermietung & Verkauf von Wohnimmobilien im ca. 20-30km Umkreis um Bruchsal
+ Kauf-Suchkundenservice *neue Immobilienangebote exklusiv vor Werbestart erhalten* - ohne Mehrkosten
+ Premium-Suchservice *aktive Suche nur für Sie*
+ Marktwertermittlung von Immobilien
+ Finanzierungs-Check für Kaufinteressenten in 30 Minuten / Umfinanzierung für Immobilien-Besitzer
+ Grundrissaufbereitung
+ Erstellung hochwertiger Immobilienfotos & Immobilienvideos
+ Energieausweis-Erstellung über Energieberater
+ Vermittlung von Handwerker-Kontakten, Hausverwaltungen etc. aus unserem Netzwerk
+ Architekt aus unserem Büro bei Fragen zu Renovierung, Umbau, Sanierung oder Neubau, Aufmaße für Grundrisse uvm.
+ 360° persönliche virtuelle Besichtigungen
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage nahe SEW Bruchsal.
In ca. 1,2-1,5km Entfernung gibt es 3 Supermärkte und andere kleinere Geschäfte.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 153.80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 02.04.26
- Energieeffizienzklasse: E*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 680,-€
- Kaution: 1.500,-€
- MwSt. Satz: 19,-
- Nebenkosten: 180,-€
- Nettokaltmiete: 680,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Warmmiete: 860,-€
- Währung: €