Teilmöbliertes SINGLE-Wohnen in ruhiger Aussichtslage Bruchsals - auch längerfristig (bis 3 Jahre)
−♡Wohnung zu Mieten in Bruchsal
Kaltmiete: 700,- €
Warmmiete: 920,- €
Zeiteinheit: MONAT
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 63.0 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Nebenkosten: 220,- €
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Abstellraum
Dusche
Lage: 76646 Bruchsal
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
In einem gepflegten Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Bruchsal befindet sich diese teilmöblierte Einliegerwohnung im Untergeschoss – in angenehmer Hanglage.
Dank der besonderen Bauweise und der recht hohen Räume (anders als man bei "Souterrain" oder "Untergeschoss" denken würde) wirkt die Wohnung offen, hell und sehr großzügig.
Der Zugang erfolgt direkt über die geräumige Wohnküche - ideal, wenn Sie gerne kochen oder auch mal Gäste empfangen.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, beispielsweise als komfortabler Zweitwohnsitz oder für Wochenendheimfahrer.
Bitte fragen Sie daher nicht an, wenn mehr als nur eine Person einziehen soll.
Wohn- und Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zum überdachten Freisitz, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.
Die Fotos wurden im Februar 2026 aufgenommen - seither war/ist die Wohnung bewohnt und wird nun wieder frei.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Kühl-Gefrierschrank und Waschmaschine.
Im Eingangsbereich steht ein Schrank zur Nutzung bspw. als Garderobe zur Verfügung.
Ein sehr großer Abstellraum ist direkt von der Küche aus zugänglich, ein weiterer im Flurbereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist teilmöbliert und überzeugt durch ihre schöne Raumhöhe.
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Ruhige und exklusive Wohnlage in Bruchsal.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus - im öffentlichen Straßenraum - unkompliziert vorhanden.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 133.49 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 01.02.36
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt: 02.02.26
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1989
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 700,-€
- Kaution Info: 2.000 €
- Nebenkosten: 220,-€
- Zeiteinheit: MONAT
- Warmmiete: 920,-€
- Währung: €