Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Brunsbüttel

0 Immobilien werden in Brunsbüttel derzeit angeboten.

Kaufangebote in Brunsbüttel

Mietangebote in Brunsbüttel

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Brunsbüttel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Brunsbüttel

Aktuell ist 1 Anbieter in Brunsbüttel und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Brunsbüttel findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

Das Wichtigste über Brunsbüttel

Wer in Brunsbüttel kauft, kalkuliert mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 634 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025; Destatis, Stichtag 30. Juni 2025). Beim Mieten bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze bei 20 % in drei Jahren; eine Mietpreisbremse gilt nicht. Die Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.

Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: Stadt Brunsbüttel; GrundsteuerbescheidQuelle: Land SH; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Mieterbund SH; KappVO Gemeindenliste

Was beschloss die Ratsversammlung zur Wärme?

Am 10. Dezember 2024 hat die Ratsversammlung die kommunale Wärmeplanung beschlossen (Vorberatung im Bauausschuss am 19. November 2024). Der Plan erfüllt die Pflicht nach Landes- und Bundesrecht, begründet aber keinen Anschlusszwang. Die Westholstein Wärme GmbH baut seit 2025 ein regeneratives Stammnetz in drei Bauabschnitten (Planung Stand Januar 2026, voraussichtlich bis Mitte 2028): Die Wärme kommt aus Industrieabwärme und Abwasser bei Sasol sowie Dampf aus einem Biomasse-Heizkraftwerk südlich des Nord-Ostsee-Kanals.

Quelle: Stadt Brunsbüttel; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Westholstein Wärme; regeneratives Netz

Wie pendeln Sie ohne Personenzughalt?

Einen Personenbahnhof hat Brunsbüttel nicht. Der Expressbus X60 (NAH.SH / DB Regio Bus Nord) fährt montags bis freitags stündlich nach Itzehoe (rund 45 Minuten, Anschluss an den RE 6 Richtung Hamburg). In Brunsbüttel beginnt der Werktagsfahrplan um 4.39 Uhr, die letzte Fahrt um 22.39 Uhr.

Quelle: NAH.SH; Expressbus X60

Bundesland Schleswig-Holstein:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
  • Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

Häufige Fragen zu Wohnen in Brunsbüttel

  • Gibt es in Brunsbüttel einen Personenbahnhof?
  • Wie komme ich ohne Zug nach Hamburg?
  • Was ist der Expressbus X60?

Nein. Einen Personenzughalt hat Brunsbüttel nicht. Der Expressbus X60 fährt montags bis freitags stündlich nach Itzehoe (rund 45 Minuten) und schließt dort an den RE 6 Richtung Hamburg an. Werktags startet die erste Fahrt in Brunsbüttel um 4.39 Uhr, die letzte um 22.39 Uhr.

Quelle: NAH.SH; Expressbus X60

  • Gibt es einen beschlossenen Wärmeplan für Brunsbüttel?
  • Wann hat die Ratsversammlung den Wärmeplan beschlossen?
  • Folgt aus dem Plan ein Anschlusszwang?

Ja. Die Ratsversammlung hat die kommunale Wärmeplanung am 10. Dezember 2024 beschlossen. Der Plan ist Orientierung und begründet keinen Anschlusszwang. Gebiete für Wärmenetze kann die Stadt später gesondert ausweisen.

Quelle: Stadt Brunsbüttel; Wärmeplanung Beschluss

  • Wird in Brunsbüttel Fernwärme ausgebaut?
  • Wer betreibt das regenerative Wärmenetz?
  • Kann ich eine Absichtserklärung abgeben?

Ja. Die Westholstein Wärme GmbH baut seit 2025 ein regeneratives Stammnetz in drei Bauabschnitten (Planung Stand Januar 2026). Die Wärme kommt aus Industrieabwärme und Abwasser sowie Biomasse-Dampf. Ob Ihre Adresse im Ausbaugebiet liegt, prüfen Sie über den Adressprüfer; eine Absichtserklärung ist unverbindlich.

Quelle: Westholstein Wärme; regeneratives Netz

  • Gibt es in Brunsbüttel Grundschulen und eine Oberstufe?
  • Kann ich das Abitur vor Ort machen?
  • Welche Schulen trägt die Stadt?

Ja. Vor Ort gibt es zwei Grundschulen (Boy-Lornsen und Grundschule West), die Schleusen-Gemeinschaftsschule und das Gymnasium Brunsbüttel (Träger: Stadt). Damit sind Erster Allgemeiner Schulabschluss, Mittlerer Schulabschluss und Abitur in Brunsbüttel möglich. Einschulung und Schuleinzugsbezirk klären Sie mit der zuständigen Grundschule.

Quelle: Stadt Brunsbüttel; Schulen

  • Wie melden Sie Kita-Plätze in Brunsbüttel an?
  • Welches Portal nutzen Eltern?
  • Gibt es lokale Vorrangkriterien?

Voranmeldungen laufen über das KitaPortal Schleswig-Holstein. Die Stadt hat eigene Vorrangkriterien in Anlage 3 der Benutzungssatzung (ab 1. Dezember 2024). Landesweite Beitragsgrenzen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Brunsbüttel; KindertagesstättenQuelle: KitaPortal SH; Voranmeldung

  • Ist Brunsbüttel hochwasser- oder küstenhochwassergefährdet?
  • Wo prüfe ich das Risiko für mein Grundstück?
  • Gelten Karten an Elbe und Nord-Ostsee-Kanal?

Brunsbüttel liegt an Elbe und Nord-Ostsee-Kanal. Ob ein Flurstück in einem Hochwassergefahren- oder -risikogebiet liegt, zeigen die Karten des Landes (Fluss- und Küstenhochwasser). Die Karten ersetzen keine Einzelfallauskunft der unteren Wasserbehörde.

Quelle: Land SH; Hochwasserkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden