***Reserviert*** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf in 24620 Bönebüttel | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für Kaufende
−♡Haus zum Kauf in Bönebüttel
Kaufpreis: 1.095.000 €
Grunddaten
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Separate WCs: 1
Wohneinheiten: 2
Kellerfläche: 22.00 m²
Grundstück: 1622.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1918
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 301.00 m²
Einliegerwohnung vorhanden
Gesamtfläche: 435.50 m²
Nutzfläche: 112.50 m²
Balkone: 1
Zustand: MODERNISIERT
Energieklasse: F
Stellplätze: 1
Carport
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Ölheizung
Keller
Gäste-WC
Kamin
Wintergarten
Swimmingpool
Dusche
Badewanne
Lage: 24620 Bönebüttel
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Wer das Gefühl von Bullerbü liebt – weite Wiesen, Kinderlachen, Apfelduft im Sommer – wird sich in diesem besonderen Anwesen sofort zuhause fühlen. In ruhiger Lage von Bönebüttel, auf einem rund 1.622 m² großen Grundstück, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche vereinen nordischen Landhauscharme, Helligkeit und liebevolle Details.
Optional kann eine angrenzende Landfläche von 6.134 m² erworben werden – ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach mehr Natur und Freiheit rund ums eigene Zuhause.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 226 m² und überzeugt mit einem beeindruckenden, beheizten Wintergarten von etwa 56 m², der zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchfluteter Rückzugsort ist. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine gemütliche Küche und flexibel nutzbare Zimmer schaffen Raum für individuelles Wohnen.
Im Obergeschoss liegt die charmante Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ca. 74 m² Wohnfläche und einem nordwestlich ausgerichteten Balkon – perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung.
Ein seltenes Highlight ist der angebaute Erdkeller mit Entlüftung, ideal zur Lagerung von Obst, Gemüse oder Wein. Er unterstreicht die ländliche Authentizität des Anwesens und ermöglicht nachhaltiges, naturnahes Leben.
Zusätzlich steht eine große außenliegende Werkstatt zur Verfügung – ein Paradies für Handwerker, Kreative oder Hobbyprojekte aller Art.
Die Architektur erinnert an ein klassisches norddeutsches Landhaus: zeitlos, charakterstark und mit durchdachter Raumaufteilung. Große Fenster holen Natur und Licht ins Innere und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Homeoffice oder kreative Ideen.
Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und moderner Technik schafft eine Oase aus Erholung, Privatsphäre und Naturverbundenheit – ein Ort, an dem Ruhe, Freiraum und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Ausstattung
- ca. 1622 m² Grundstück
- ca. 301 m² Wohnfläche
- ca. 22 m² Kellerfläche
- ca. 112,5m² Nutzfläche
- Wintergarten mit ca. 55 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 65 m²
- Swimmingpool
- Carport
- Werkstatt
- Erdkeller
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage, in der Gemeinde Bönebüttel, östlich von Neumünster. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und bietet einen hohen Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ländliche Ruhe und Freiraum schätzen.
Trotz der idyllischen, naturnahen Lage überzeugt das Objekt durch eine hervorragende Anbindung: Die Innenstadt von Neumünster ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Auch das Designer Outlet Neumünster und der Hauptbahnhof mit Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr sind schnell erreichbar.
Das Wohnumfeld wirkt freundlich, sicher und harmonisch – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.
Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: ländliches Wohnen in idyllischer Umgebung mit kurzen Wegen in die Stadt – perfekt für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1993
- Ausweis gültig bis: 16.10.35
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1918
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT