*****KOMFORTABLES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE! STADTHAUS MIT GROßEM GARTEN IN DÜSSELDORF GOLZHEIM!*
−♡Haus zum Kauf in Düsseldorf
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 122.00 m²
Grundstück: 341.00 m²
Baujahr: 2013
Lage: 40474 Düsseldorf
Strasse: Meineckestraße 22b
Beschreibung
Ausstattung
Im Erdgeschoss finden Sie Ihren sehr geräumigen und ansprechend geschnittenen Wohnbereich, der Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft und Schränke bietet. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Die großzügige Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Ihr Blick fällt direkt durch das Wohnzimmerfenster in den wunderschönen und pflegeleichten Garten.
Von Ihrem Wohn-Esszimmer aus begehen Sie Ihre geräumige Terrasse. Sie haben mehr als ausreichend Platz, Ihre Sitzgruppe und auch Ihre Liegestühle zu platzieren. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein Ihren Feierabend nach stressigen Arbeitstagen. Ihr Garten bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Erschaffen Sie eine Spiel-Oase für Ihre Kinder und genießen Sie Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Ihre zum Wohnzimmer hin offene Küche bietet Ihnen Platz für eine maßgefertigte 2-zeilige Kücheneinrichtung und auch für Ihren Essbereich.
Im Erdgeschoss finden Sie ein hell und modern ausgestattetes Gäste- WC mit Fernster vor.
Über eine elegante, mit grauen Granisteinen geflieste Treppe gelangen Sie in die beiden oberen Etagen. Im 1. OG stehen Ihnen drei Zimmer zur individuellen Nutzung und ein geräumiges Duschbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Abstellraum. Die komfortable Raumgröße des Schlafzimmers, bietet Ihnen hier die Möglichkeit einen optisch abgetrennten Ankleidebereich einzurichten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 70.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine elektronisch steuerbare Fußbodenheizung. Die Versorgung gewährleistet das städtische Fernwämenetz, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die moderne Heizungsanlage. Die Füßböden im gesamten Haus sind mit Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgelegt, Die Wandfliesen in den Bädern und im Gäste- WC sind ebenfalls von Villeroy & Boch, alle Schlafräume und das Wohnzimmer haben Kabel- und Telefonanschluss.
Eine Garage mit zusätzlichem (rückwärtigem) Eingang gehört zu Ihrem neuen Haus dazu und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Für Ihre Gäste stehen auf einer Privatstraße zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Diese attraktive und stilvolle Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Sie kann ab 01.01.2016 für 489.000,-€ VB Ihr neues Zuhause sein.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Zuzüglich Notar- und Verwaltungskosten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Barth,
Telefon 02104 – 211 89 00.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: B-3-1215-18
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2013
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 489.000€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Währung: €