Kaufpreis: 699.000 €
Grunddaten
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Separate WCs: 1
Grundstück: 13912.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Absprache
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 307.00 m²
Nutzfläche: 333.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: B
Zentralheizung
Ölheizung
Kamin
Lage: 24989 Dollerup
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Weitere Bilder und den 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé.
Auf diesem Resthof erwarten Sie zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1997 neu aufgebaut- hier müssen Sie also bautechnisch keine Hand anlegen. Der Dämmstandard wurde auch besser ausgeführt als in den Unterlagen angegeben ist.
Wohnung 1 wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, diese haben aber schon neue Pläne. Die Wohneinheit besticht durch ihre Großzügigkeit und die vielen Nebennutzflächen.
Wohnung 2 eignet sich perfekt zur Vermietung. Ein separater Eingang von der anderen Straßenseite lässt jedem Bewohner seinen privaten Raum.
Jede Wohneinheit verfügt über mindestens eine Garage und im Garten haben alle Platz die Sonne zu genießen. Alter Obstbestand wie Pflaume, Birne, Apfel, Quitten, Kirschen und Walnuss lassen Ihr Herz höher schlagen und die Kinder werden sich freuen.
Im Garten der Eigentümer finden Sie außerdem eine große Scheune mit Werkstatt, diverse Nebengebäude und viel Platz zum Austoben. Die angrenzende Wiese war bis vor Kurzem noch verpachtet und Schafe liefen darauf herum. Nun ist die Wiese frei verfügbar.
Ihr neues Zuhause grenzt an eine weitere Wohneinheit. Da ein bewachsener Wall beide Grundstücke trennt, nimmt man den Nachbarn jedoch kaum wahr.
Sie möchten weitere Informationen zu diesem Resthof, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.
Ausstattung
- 1997 neu gebaut
- Glasfaser in beiden WE
- Gemeinsame Ölheizung 1997
- Wasser / Strom getrennt je WE
- Wiese zur Selbstnutzung
WE 1 - 7b (ca. 168 qm)
- Derzeit von den Verkäufern bewohnt
EG:
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Große Küche mit Ausgang
- Garage mit Waschbecken + 2. Garage
- Dachboden über Garage
- Große Terrasse
- Überdachte Terrasse
OG:
- helle Steintreppe
- Galerie
- Wannenbad mit Fußbodenheizung
- Kinderzimmer
- Büro mit Zugang zum Dachboden
- Nähzimmer mit traumhaftem Ausblick
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
WE 2 - 7a (ca. 139 qm)
- Frei verfügbar
EG:
- Diele mit windgeschütztem Eingang
- Küche mit Vorrat
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Terrasse
- 1 Garage (gedämmt), Stromanschluss für E-Betrieb vorhanden
- 3 Stellplätze
OG:
- helle Steintreppe
- 2 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Lagerboden
- Duschbad mit Fußbodenheizung
Garten:
- Hochbeetgarten
- Gewächshaus
- Abstellschuppen
- Scheune (ca. 2,70m Höhe)
- Holzhaus wird als Gerätehaus genutzt
- Klärteich
Sonstiges
Lagebeschreibung
Dieser großzügige Resthof liegt ruhig und wunderschön gelegen inmitten von Feldern. Mit wenig Nachbarschaft können Sie hier Ihr neues Zuhause finden. Die Feldwege laden zu schönen Spaziergängen ein. Die Ostseeküste mit ihren malerischen Stränden ist nur ca. 6 km entfernt.
Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 62.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1997
- Ausweis gültig bis: 02.07.35
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1997
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 699.000€
- Währung: €