VERMIETET! Ganz Dein eigenes (Kinder-)Reich - DHH zu mieten. _E0105
−♡Haus zu Mieten in Ebringen - Breisgau
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 165.00 m²
Kellerfläche: 55.00 m²
vermietbare Fläche: 146.00 m²
Grundstück: 250.00 m²
Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Nebenkosten: 165,- €
Lage: 79285 Ebringen - Breisgau
Strasse: Schönbergstraße 106a
Beschreibung
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 2020
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieträger: Photovoltaik, Umweltwärme
Ausweistyp: Bedarfsausweis
End-Energieverbrauch ca. 11,9 kWh/(m²a)
Klasse A+
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Dieses wunderbare Haus bietet für Familien mit Kindern die idealen Eigenschaften. Der Garten ist nicht übermäßig groß und damit tendenziell eher leicht zu pflegen. Zwischen Stützmauer und Haus entsteht zusätzlich ein geschützter Bereich, der vielfältig genutzt werden kann. Im OG gibt es zwei Kinderzimmer, im DG ein sehr großes Studio, das entweder für zwei weitere Kinder genutzt werden kann, oder als großer und komfortabler Home-Office-Bereich dienen kann. Ideal auch für Selbständige, die ein eigenes Arbeits-Reich mit viel Raumgefühl benötigen.
Alle Stockwerke verfügen über ein WC, im OG mit Badewanne und bodengleicher Dusche, im DG nur mit bodengleicher Dusche. Die Küche ist offen. Die Kücheneinrichtung muss der Mieter selber mitbringen.
Der Keller ist sehr groß konzipiert. Er kann als Heimkino-Bereich oder Partykeller benutzt werden. Auch als Werkstatt eignet er sich gut. Er verfügt über einen separaten Eingang vom Carport her.
Vor dem Hauseingang befinden sich ein paar Stufen zu einem kleinen Freisitz.
Das Dach des Carports kann rein technisch auch als zusätzliche Dachterrasse
dienen.
Fordern Sie gleich das Langexposee mit erweiterter virtueller Besichtigung und zusätzlichem Dokumentendownload an.
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www.sonnenlandimmobilien.de
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Ausstattung
Dieses 3-etagige Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Hochwertige Fußbodenbeläge (Parkett + Fliesen)
sehr großzügige und helle Raumaufteilung
großes Studio im DG
zwei große Terrassen
eigener Garten
ZWEI Bäder (im OG mit Wanne+Dusche, im DG mit Dusche)
zusätzliches Gäste-WC im EG
Ethernet in allen Räumen (für Internet)
hochmoderne Wärmepumpen-Heizung mit Unterstützung der Sonne
extrem niedriger Energieverbrauch
VORTEILE:
- Erstbezug
- viel Licht
- pflegeleichter Garten
- geschützter Terrassenbereich an Stützmauer
- riesiger Keller - auch als Partykeller nutzbar
- zwei Stellplätze (Carport + Außenstellplatz) INKLUSIVE
- Keller mit eigenem Eingang
- Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche
NACHTEILE:
- Garten relativ klein
- Küche muss der Mieter selber mitbringen
- keine Garage, nur Carport
Sonstiges
BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sofern Sie in Ihre Anfrage das Wort "GELESEN" reinschreiben, sehen wir, dass Sie sich die Mühe gemacht haben, und nicht nur Bilder geguckt haben ;-)
Sie erhalten bei vollständigen Angaben innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:
- ausführliches Exposee
- Link zu der virtuellen Besichtigung
- Zugriff auf weitere Dokumente (Energieausweis)
- Weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Impressum: https://www.sonnenlandimmobilien.de/impressum/
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Erdwärmeheizung
- Solarheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 11.9 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2020
- Ausweis gültig bis: 01.10.30
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausgestellt: 14.10.20
Angaben zum Zustand
- NEUBAU
- Baujahr: 2020
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Heizkosten: 20,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.850,-€
- Nebenkosten: 165,-€
- Nettokaltmiete: 1.850,-€
- Anzahl der Stellplätze im Carport: 2
- Währung: €