Traumhafte 2-Zimmer Terassenwohnung - Erstbezug nach Kernsanierung!
−♡Wohnung zu Mieten in Edling
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Kaltmiete: 925,- €
Warmmiete: 1.099,- €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2026
Verfügbar ab: ab 01.08.2026
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 57.77 m²
Gartenfläche: 10 m²
Balkone: 1
Zustand: VOLL_SANIERT
Energieklasse: E
Nebenkosten: 58,- €
Heizkosten: 116,- €
Stellplätze: 2
Stellplatz im Freien
Ölheizung
Dusche
Lage: 83533 Edling
Strasse: Raiffeisenstraße 17
Beschreibung
Wie wunderbar - ein Erstbezug nach Kernsanierung. Hier finden Sie eine traumhafte 2-Zimmer Terrassenwohnung mit modernster Ausstattung. Das Objekt wurde in 2026 kernsaniert und komplett neu ausgestattet mit neuer Elektrik, neuen Böden, Türen, neuem Bad und vielem mehr! Geniessen Sie die Sonne auf Ihrer privaten Terrasse. Geniessen Sie in zwei ruhgie
Ausstattung
• Elektrische Rollos
• Fußbodenheizung
* Moderne Fliesen in schicker Optik
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Gemeinschaftsgarten
* Terrasse
• Wärmedämmung an der Fassade wurde 2019 angebracht
Sonstiges
Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze. Küche ist vom Mieter zu stellen. Eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter ist leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, zur Anmietung werden 3 Gehaltsnachweise, Mieterselbstauskunft und Schufa benötigt.
Lagebeschreibung
Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig unweit der B 304 und der B 15. Das Gemeindegebiet erstreckt sich westlich und südlich des Ortes Edling. Des Weiteren besitzt Edling eine Bahnstation an der Bahnlinie Grafing–Wasserburg am Inn, die vom Filzenexpress bedient wird. Die Gemeinde Edling liegt im nördlichen Landkreis Rosenheim, ca. 5 km westlich von Wasserburg a. Inn. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 60 km , nach Rosenheim 26 Kilometer, nach Traunstein 48 Kilometer und nach Landshut 63 Kilometer. Kindergarten und Grundschule ist im Ort.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 130.72 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 29.01.30
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt: 30.01.20
- Primärenergieträger: Öl
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1960
- Datum der letzten Modernisierung: 2026
- Zustandsbeschreibung: VOLL_SANIERT
Details zu den Preisen
- Heizkosten: 116,-€
- Kaltmiete: 925,-€
- Kaution Info: 2.775 €
- Nebenkosten: 58,-€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Stellplätze im Freien: 2
- Miete der Stellplätze im Freien: 35,-€
- Warmmiete: 1.099,-€
- Währung: €
Angaben zur Provision
zzgl. Courtage: Provisionsfrei für den Mieter.
Provisionspflichtiges Angebot