VERKAUFT! Uuups - schon weg: Einfach mal rückwärts sich in den Pool fall...

**** schon verkauft!!! ****

 

Achtung! Diese wahnsinnig hübsche Immobilie ist bereits nach wenigen Tagen der Vermarktung bereits reserviert worden. Wir nehmen daher aktuell nur noch Vormerkungen für die Warteliste auf und benachrichtigen Sie gern, sobald wir eine neue Gelegenheit zum Kauf bieten können. Selbstverständlich senden wir Ihnen dennoch das ganze Exposee sowie virtuelle Besichtigung zu und sie können dann in Ruhe entscheiden, ob Sie sich kostenfrei und unverbindlich auf die Warteliste eintragen lassen möchten.

 

= ENEV 2014 ======================

Baujahr Gebäude: 1964 + 1996

Baujahr Anlagentechnik: 2000

Energieträger: Erdgas

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

End-Energieverbrauch ca. 196,7 kWh/(m²a)

Klasse F

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Dieses Doppelhaus wird zur Zeit als Dreifamilienhaus mit zwei getrennten Hauseingängen benutzt. Es gibt separate Zähler für die Wohnungen. Der Garten entspringt geradewegs einem Urlaubskatalog und darf als ausgefallener Privatluxus nicht ungenannt bleiben. Das Grundstück eignet sich auch für große Hunde, für die ein extra zweiter "Hundepool" angelegt wurde. Ein Brunnenhäuschen versorgt die Schwimmbecken kostengünstig mit Gartenwasser. Eine solare Unterstützung zur Beheizung der Anlage ist vorhanden.

 

Das Gebäude selber ist eher "normal" mit einigem Renovierungsbedarf im Detail. Hervorstechend ist jedoch die 11KW oder mehr leistenden Photovoltaik-Anlage, die noch bis 2026 garantierte Erlöse bringt, die sich mit ca. 500,-? pro Monat an dem Standort positiv zu Buche schlagen.

 

Zielgruppe? Großfamilien mit Kindern, die einen intensive Gartenluxus genießen können. Auch Kleinfamilien mit Hunden, die eine Haushälfte lukrativ vermieten möchten. Oder als Mehrgenerationenhaus ebenfalls geeignet. Oder Dauerurlauber ;-)

 

Denn wenn andere erst noch die Koffer packen, lassen Sie sich schon rückwärts in den Pool fallen. Völlig entspannt.

 

VORTEILE:

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ruhige Lage

sehr viel Platz

großer Paradiesgarten

super Lage direkt an der Möhlin

Doppelgarage + Fahrradgarage + Stellplätze

Brunnenhäuschen

Grundstück 1965m²

Photovoltaik

Solarheizung für Pool

Dach naträglich gedämmt

und und und....

 

Nachteile:

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Holzhaus (Fertigbau)

langlebige Eternit-Fassade

renovierungsbedürftig

 

Fordern Sie gleich das Langexposee mit erweiterter virtueller Besichtigung und zusätzlichem Dokumentendownload an.

 

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