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Grün, zentral, gemütlich möbliert - unter´m Dach am Hofgarten!

Wohnung zu Mieten in Engstingen

Südansicht Kinderzimmer
Südansicht Kinderzimmer
Kaltmiete: 570,- Mietpreis pro m²: 7,75 Warmmiete: 800,-

Grunddaten

Zimmer: 3

Wohnfläche: 73.58 m²

Baujahr: 1956

Nebenkosten: 190,- €

Lage: 72829 Engstingen


Beschreibung

Diese teilmöblierte, helle 3-Zimmer-Dachwohnung mit Parkettböden und großen Dachflächenfenstern (u.a. mit Plissees) nach Süden liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

 

Ausgestattet mit einer neuen Einbauküche mit Miele- und Bosch-Geräten, ferngesteuerten Rollos in den Dachfenstern (neu gedämmt) und einem Westbalkon mit Blick in den Garten bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 75 m² (die eigentliche Grundfläche liegt bei ca. 115 m²) ein gemütliches Zuhause.

 

Zwischen dem Ess- und dem Wohnzimmer befindet sich ein Raumtrenner, der im Grundriss nicht vermerkt ist.

 

Eigenes Sofa, Wohnzimmertisch und diverse kleinere Möbelstücke sind möglich, Schränke sind alle vorhanden.

 

Geparkt werden kann in einem Carport und zusätzlich an der Straße vor dem Haus.

 

Gesucht wird ein Mieter, der mindestens drei Jahre (und mehr) bleiben möchte!

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BESICHTIGUNG am: Freitag, 05. Juni zwischen 17.30 und 18.30 Uhr möglich.

(nur nach Voranmeldung!)

 

Aufgrund der zahlreichen Anfragen müssen wir eine Vorabauswahl treffen, wem

wir diese Wohnung zeigen, da wir weder den Mieter, noch Vermieter überstrapazieren möchten.

 

Daher bitten wir Sie um Ausdruck und Übersendung der vollständig ausgefüllten, beigefügten Selbstauskunft bis Donnerstag, 04.06. um 18.00 Uhr.

 

Download hier:

 

http://www.die-immoprofis.com/formulare/Mieterselbstauskunft_Kempten.pdf

(bitte diese Zeile in ein neues Browserfenster kopieren)

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Ausstattung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 28.9.2023.

Endenergiebedarf beträgt 127.20 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands.

 

Sie ist mit ca. 64.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus. Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region.

 

Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt.

 

1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus.

 

Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.


Energetische Daten aus dem Energieausweis

127.20 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 127.20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 28.09.23
  • Energieeffizienzklasse: D*
  • Ausgestellt:

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1956
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 570,-
  • Kaution: 1.710,-
  • Mietpreis pro m²: 7,75
  • Nebenkosten: 190,-
  • Miete für den Stellplatz im Carport: 40,-
  • Warmmiete: 800,-
  • Währung: €

Angaben zur Provision