Gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Eppingen-Mühlbach, Nähe Feldrand
−♡Wohnung zu Mieten in Eppingen
Kaltmiete: 950,- €
Warmmiete: 1.220,- €
Mietpreis pro m²: 10,80 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: ab sofort
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 88.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: A
Nebenkosten: 230,- €
Kaution: 1.900,- €
Stellplatz im Freien
Ölheizung
Luft-Wärmepumpe
Lage: 75031 Eppingen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Eppingen-Mühlbach. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2022 modernisiert und hat im Jahr 2023 einen Balkon bekommen.
Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit einer Einbauküche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Gauben und Zugang zum Balkon sowie einem Hauptschlafzimmer und einem Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über ein effizientes Hybridsystem aus Wärmepumpe und Ölheizung. 2 geräumige Abstellräume in den Nischen der Dachschräge runden dieses Angebot ab.
Ein überdachter Stellplatz ist für 40,00 € monatlich verfügbar.
Ausstattung
Sonstiges
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage nahe des Feldrandes Richtung Eppingen. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich fußläufig im Ort. Außerdem bietet Mühlbach den kleinen Bewohnern einige Spielplätze zum Toben und Erkunden sowie ein Hallenbad. Und Ausflüge an den nahe gelegenen See lassen die Nachmittage wie im Flug vergehen.
Für die großen Kinder sind alle weiterführenden Schulen bequem mit dem Bus im ca. 5 km entfernten Eppingen zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot befindet sich ebenfalls in Eppingen, der "Fachwerkstadt mit Pfiff".
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die nahegelegenen Großstädte Mannheim, Heidelberg und Heilbronn in kurzer Zeit. In Sinsheim und an den Autobahnauffahrten Sinsheim-Süd und Steinsfurt sind sich nach ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Die Stadtbahnen S4 Richtung Heilbronn und Karlsruhe sowie S5 Richtung Heidelberg verkehren von Eppingen aus in kurzen Zeitabständen und machen Sie auch ohne Auto mobil.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Oelheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1977
- Ausweis gültig bis: 13.02.29
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: ELEKTRO
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1977
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.220,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 950,-€
- Kaution: 1.900,-€
- Mietpreis pro m²: 10,80€
- Nebenkosten: 230,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Miete der Stellplätze im Freien: 40,-€
- Warmmiete: 1.220,-€
- Währung: €