Altbauflair trifft Wohnkomfort: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garten in zentraler Lage von Frankenthal
−♡Haus zu Mieten in Frankenthal (Pfalz)
Kaltmiete: 1.450,- €
Warmmiete: 1.700,- €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Grundstück: 170.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1880
Letzte Modernisierung: 2023
Verfügbar ab: sofort
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: G
Nebenkosten: 250,- €
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Lage: 67227 Frankenthal (Pfalz)
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Das im Jahr 1880 errichtete Reihenmittelhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren haben dazu geführt, dass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentiert und sofort bezugsbereit ist.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die einladende Atmosphäre schafft den idealen Rahmen für Familie und Gäste und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Zuhause. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein bietet. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und harmonisch in das Gesamtbild integriert. Über den Flur erreichen Sie die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Ob entspannte Stunden im Sonnenschein, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende im Freien - dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Hier stehen zwei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ideale Rückzugsorte mit ausreichend Platz bieten. Das von beiden Zimmern aus zugängliche Badezimmer überzeugt mit Badewanne und großzügigem Raumgefühl und schafft einen angenehmen Ort der Entspannung.
Die durchdachte Grundrissgestaltung, das stimmige Wohngefühl sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Die Immobilie bietet zudem Raum für individuelle Akzente und kleinere Anpassungen, sodass Mieter ihre eigenen Vorstellungen einbringen und dem Haus eine persönliche Note verleihen können.
Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller sowie ein Gartenhaus auf dem Grundstück, die praktischen Stauraum für Alltag, Hobby und Freizeit bieten.
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Keller, Terrasse
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Frankenthal in der Pfalz, einer lebendigen Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, eingebettet zwischen Ludwigshafen und Worms. Hier verbindet sich das Wohnen in einer gewachsenen Stadtstruktur mit der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region - ideal für alle, die zentral leben und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem fußläufig oder innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie das Theater sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Besonders familienfreundlich zeigt sich das Umfeld durch die sehr gute Bildungsinfrastruktur. Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen befinden sich im direkten Umfeld und sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Über die nahegelegene A6 sowie die B9 sind Mannheim, Ludwigshafen, Worms und die gesamte Region zügig erreichbar. Der Frankenthaler Hauptbahnhof bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen und sorgt für eine komfortable Anbindung an den gesamten Rhein-Neckar-Raum.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld - ein Standort, der Alltag, Mobilität und Lebensqualität optimal vereint.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 243.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1880
- Ausweis gültig bis: 11.01.36
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausgestellt: 12.01.26
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1880
- Datum der letzten Modernisierung: 2023
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hinweis zum Preis: Kaution: 4.350 Euro (3 Monatskaltmieten)
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.450,-€
- Kaution Info: 4.350 Euro (3 Monatskaltmieten)
- Nebenkosten: 250,-€
- Warmmiete: 1.700,-€
- Währung: €