Haus mit tollem Gartenbereich und hohem Freizeitwert!
−♡Haus zu Mieten in Freudenburg
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: 180.00 m²
Einliegerwohnung vorhanden
Grundstück: 600.00 m²
Nebenkosten: 300,- €
Lage: 54450 Freudenburg
Beschreibung
Ausstattung
Bezugsfrei: nach Absprache
4 Zimmer, ca. 180 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 600 m²
EG:
Diele
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
offener Wohn-, Essbereich mit Balkon und Terrassenzugang
2 Terrassen mit Markisen
großer Balkon
Garten
Wohnküche mit Einbauküche und Terrassenzugang
OG:
Diele
1 Schlafzimmer
Tgl. Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
Abstellraum
Souterrain:
Diele
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Gartenzugang
2 Kellerräume
Heizungsraum
Weiteres:
Fussböden: Fliesen, Parkett, Laminat
Gas/Zentralheizung
Kabelanschluss
Haustiere nach Vereinbarung
1 Garage
2 PKW Außenstellplätze
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 128.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Miete: 1.150,-€ Netto Kaltmiete/mtl.
Nebenkosten : 300,-€/ mtl. inklusive Heizung
Kaution: 2 Kaltmieten
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz mit ca. 18.000 Einwohnern. Es liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein fließt. Die Stadtteile liegen im Rheintal und auf den Höhen der Ausläufer des Westerwaldes und des Taunus. Lahnstein ist Luftkurort mit Kurzentrum, Thermen und Schwimmbädern.
Die Stadt verfügt über ein großzügiges Angebot an Bildungseinrichtungen, sämtliche Schultypen sind in Lahnstein zu finden. Als Tor zum romantischen Mittelrhein mit mittelalterlichen Burgen ist Lahnstein über seine Grenzen hinaus ebenso bekannt wie für die hohe Wohn- und Lebensqualität. Ärzte, Krankenhäuser und Kindergärten sind vor Ort. Die reichhaltigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.lahnstein.de
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 128.60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 06.10.25
- Energieeffizienzklasse: D*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.150,-€
- Kaution Info: 2 Kaltmieten
- Nebenkosten: 300,-€
- Warmmiete: 1.450,-€
- Währung: €