Kaltmiete: 500,- €
Warmmiete: 650,- €
Mietpreis pro m²: 11,36 €
Grunddaten
Büroflächen: 44.00 m²
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: Nach Absprache
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtfläche: 44.00 m²
Nutzfläche: 44.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: D
Nebenkosten: 150,- €
Lage: 74363 Güglingen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Die Räume einer ehemaligen Metzgerei wurden zur Lebensmittelherstellung genutzt. Aufgrund der Ausstattung, die den Anforderungen der Metzgerei gerecht werden musste, eignet sich diese Räumlichkeit hervorragend dafür.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind die Produktion von Speisen, die Zubereitung und die Auslieferung oder Abholung. Die Lage an der Durchgangsstraße sowie Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe sind hierzu ideal.
Ebenso eignen sich die Räumlichkeiten für ein kleines Büro. Die Gewerbeeinheit ist mit einem kleinen Aufenthaltsraum und einem WC ausgestattet.
Des Weiteren kann ein großer Kellerraum mit ca. 44m² für 50€ im Monat dazu gemietet werden.
Ausstattung
Sonstiges
Lagebeschreibung
Güglingen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Nachbarstädte und -gemeinden Güglingens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Pfaffenhofen, Eppingen, Brackenheim, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Pfaffenhofen und Zaberfeld bildet Güglingen den Gemeindeverwaltungsverband „Oberes Zabergäu“ mit Sitz in Güglingen.
Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:
Heilbronn (ca. 21 km entfernt)
Bundesstraßen:
B293 (ca. 11 km entfernt)
Autobahnzufahrt:
A81 (ca. 22 km entfernt)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.
Flughafen:
Stuttgart (ca. 64 km entfernt)
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 129.20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 11.02.31
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1989
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 650,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 500,-€
- Mietpreis pro m²: 11,36€
- Nebenkosten: 150,-€
- Warmmiete: 650,-€
- Währung: €