Moderner Wohnkomfort trifft auf zeitgemäße Energieeffizienz – 4-Zimmer-Neubau in Gütersloh-Spexard!

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche entsteht im Dachgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in Gütersloh-Spexard.

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für den Juni 2028 geplant.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Loggia. Mit knapp 14 m² bietet diese viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sogt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erhält ein Wärmedämmverbundsystem mit einer hellen Fassadengestaltung. Dreifachverglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit) unterstreichen den modernen Charakter des Neubaus. Elektrisch betriebene Jalousien bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnräume werden tapeziert, gestrichen und mit Laminatboden ausgestattet. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen.

Besonderer Wert wird auf eine altersgerechte und barrierearme Gestaltung gelegt. Die Wohnung ermöglicht damit ein komfortables Wohnen für unterschiedliche Lebensphasen. Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zum Dachgeschoss.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.

Im Erd- und Obergeschoss des Mehrparteienhauses sind zwei Seniorenwohngemeinschaften vorgesehen.

Weitere Austattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung!