Kaufpreis: 735.000 €
Grunddaten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Separate WCs: 1
Grundstück: 433.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: 2027
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 135.00 m²
Zustand: ERSTBEZUG
Stellplätze: 1
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Lage: 33335 Gütersloh
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses attraktive verklinkerte Einfamilienhaus in Gütersloh-Avenwedde wird als hochwertiger Neubau auf einem ca. 433 m² großen Grundstück realisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und die Möglichkeit, alle Gewerke individuell mitzugestalten.
Die geplante Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Garderobenbereich, einen Abstellraum sowie ein modernes Gäste-WC
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Büro und
ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Hier wurde besonderer Wert auf Funktionalität und Wohnkomfort gelegt – ideal für den Familienalltag und das Arbeiten von zu Hause.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Carport mit integriertem Abstellraum rundet das Angebot ab. Die Pflasterarbeiten gemäß Zeichnung sind bereits im Leistungsumfang enthalten.
Da es sich um ein geplantes Neubauvorhaben handelt, haben Sie aktuell noch Einfluss auf alle Gewerke und können Ausstattung, Materialien und Details nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen.
Weitere Ausstattungsmerkmale und technische Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Ausstattung
- verklinkerte Fassade
- dreifach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
- Einbaustrahler und elektrische Jalousien
- Fliesenboden im Erdgeschoss und Keller
- Vinylboden in den Schlafräumen
- moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
- energieeffiziente und zukunftssichere Bauweise
- Sat-Anlage
- Rauchwarnmelder
- Pflasterarbeiten und Zaun inkl.
- Malerarbeiten (Wände und Decken im Keller)
- Decken im Erdgeschoss und Dachgeschoss werden tapeziert und gestrichen
Der Energieausweis wird nach Bauabschluss erstellt.
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gütersloh-Avenwedde, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein perfekter Ort für diejenigen, die langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2026
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 735.000€
- Anzahl der Stellplätze im Carport: 1
- Währung: €