Kaufpreis: 399.000 €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Separate WCs: 1
Grundstück: 783.00 m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Absprache
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 111.00 m²
Nutzfläche: 91.00 m²
Zustand: MODERNISIERT
Energieklasse: D
Ölheizung
Keller
Kamin
Lage: 24395 Gelting
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Weitere Bilder und den Link zum 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé.
Hereinspaziert in dieses modernisierte Wohlfühlhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Wannenbad, eine offene Küche und ein traumhaftes Wohnzimmer mit Blick in den geschützten Garten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Wannenbad und offenem Wohnbereich mit Einbauküche. Der Lagerboden bietet Ihnen viel Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert und hat in dieser Ebene mehrere Räume zur Lagerung Ihrer Dinge und lädt zur Freizeitgestaltung ein. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Garten. Liebevoll angelegt werden Sie sich hier wohlfühlen. Für Gäste ist genug Platz zum Parken. Auch ein Wohnmobil findet hier seinen Standort. In der Garage können Sie eine Werkstatt einrichten.
Genießen Sie die Ruhe der Sackgassenlage mit der schönen Ausrichtung des Gartens nach Südwesten.
Sie möchten weitere Informationen zu diesem schönen Haus, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.
Ausstattung
- 3-fach verglaste Fenster, Haustür und Dachfenster 2022/2023
- Einblasdämmung Außenwand 2023
- Elektrik, Wasser + Abwasser neu 2020
KG:
- Vollkeller mit Sportzimmer, Gästezimmer, Abstellräume
EG
- Küche neu 2019
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Ofen neu 2019/2020
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Elektr. Außenjalousienen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Wannenbad
- Gäste WC neu 2024
- Steintreppe ins OG
OG:
- komplett saniert 2024
- hohe Decken
- Schalldämmung EG zu OG (Luft + Trittschall)
- Offene Küche 2024 mit Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Dachfenster mit Sonnenschutzrollo auf Südseite
- Neue Innentüren
- Spitzboden als Lagerboden
Außen:
- Mähroboter
- Carport für Boot und Wohnmobil neu 2024
- 4 Stellplätze
- Elektrisches Rolltor Garage 2025 mit Werkstatt
- Neue Pflasterung 2025
- Geschützter Garten
- Sackgassenendlage
- 30er Zone
Sonstiges
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.
Lagebeschreibung
In einer Sackgassenendlage in Zentrumsnähe befindet sich dieses modernisierte Haus. Die wunderschöne Ostsee mit Sandstrand ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Im Ort finden Sie ein Einkaufszentrum, ein Autohaus mit Tankstelle, diverse Restaurants, Bäcker, Fleischerei, Bank, Ärzte, Physioeinrichtungen, Schule, Kitas etc.. Sie können Vieles also zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1965
- Ausweis gültig bis: 14.06.36
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1970
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 399.000€
- Währung: €