Reserviert! Achtung Kapitalanleger: vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Erträgen!!!
−♡Haus zum Kauf in Gemmingen
Kaufpreis: 495.000 €
Grunddaten
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 7
Grundstück: 1003.00 m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 304.50 m²
Nutzfläche: 25.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Garagenplatz
Elektroheizung
Gartennutzung
Objekt vermietet
Lage: 75050 Gemmingen
Strasse: Hebelstraße 17
Beschreibung
Eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Dreifamilienhaus in Randlage mit guter Aufteilung.
Gute Wohnlage, umgeben von Häusern der gleichen Bauweise.
Regelmäßige Mieteinnahmen von langfristigen Mietern die gerne dort wohnen.
Ausstattung
Drei Wohnungen
2 Garagen
2 Stellplätze
Gartenfläche
Terrassen
PV-Anlage mit guter Einspeisevergütung
Sonstiges
- komplett neue Fenster 2009/2010
- PV mit Einspeisung
Die Standspeicher wurden komplett erneuert in 2021 und 2024.
Lagebeschreibung
Umgeben von Natur, kombiniert es Ruhe mit guter Anbindung.
Stebbach befindet sich an der B 293 und ist nur wenige Autominuten von Gemmingen oder Eppingen entfernt. Von dort haben Sie direkten Stadtbahnanschluss Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Heidelberg.
In den Eppingen und Gemmingen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken und Schulen.
So verbindet die Naturlage ruhiges Wohnen am Ortsrand mit einer soliden Anbindung an die Region.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- alternative Energiequellen
- Elektroheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 251.26 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1971
- Ausweis gültig bis: 29.01.26
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: SOLAR
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1971
- Verkaufstatus: RESERVIERT
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT