** Besichtigung Mo 22.06 um 17:30 Uhr - komplett sanierte ruhige Doppelhaushälfte **
−♡Haus zu Mieten in Grünwald - Kreis München
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 190.00 m²
Nutzfläche: 46.00 m²
Grundstück: 600.00 m²
Baujahr: 1972, saniert 2015
Nebenkosten: 100,- €
Lage: 82031 Grünwald - Kreis München
Beschreibung
Die umfassend renovierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Erdgeschoss mit einer S/W-Terrasse und einem 600 m² großem, eigenen Garten. Im Frühjahr der Garten neu gestaltet und liebevoll angelegt.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein 9,5 m² großen Balkon.
Ob Sie im Dachstudio Ihr Home Office, den Kinderspielbereich oder ein Gästezimmer einrichten, ist frei wählbar.
Im Keller finden Sie einen großzügigen Hobbyraum und eine Sauna.
Ihre Küche bringen Sie selbst mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eine Checkliste für die Rückgabe Ihrer bisherigen Wohnung finden Sie hier:
www.immobilien-schneller-verkaufen.de/was-ist-bei-beendigung-eines-mietvertrages-zu-beachten.
Ausstattung
Erdgeschoss
29 m² Wohnzimmer
10 m² Essbereich
8 m² Diele
15 m² Terrasse
Obergeschoss
17 m² Schlafzimmer
14 m² und 15 m² Kinderzimmer
7,5 m² Badezimmer
5 m² Diele
9,5 m² Balkon (halbe Anrechnung)
Dachgeschoss
25 m² Studio
Kellergeschoss
17 m² Hobbyraum
7 m² Sauna mit neuer Dusche
Fliessen im Keller und Böden im OG werden gerade erneuert. Das Dachgeschoss wird neu gedämmt und ausgebaut.
600 m² Garten - wird komplett neu angelegt
Garage
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 95.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **
Lagebeschreibung
Im Münchner Süden entlang des Isarhochufers erstreckt sich eine der exklusivsten Gemeinden Deutschlands: Grünwald. Die grüne Insel vor den Toren der Stadt bietet ihren rund 11.000 Einwohnern ruhige und vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer hervorragenden Infrastruktur.
Seit Mitte der 1950er Jahre ist die Gemeinde Grünwald ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie besteht aus den Ortsteilen Grünwald, Geiselgasteig, Wörnbrunn, Brunnhaus, Oberdill und Sauschütt. Seit fast 100 Jahren ist Grünwald mit der Straßenbahnlinie 25 in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Internationalen Bekanntheitsgrad erlangte die Gemeinde durch die über 370.000 qm große Filmstadt Geiselgasteig, auch deshalb haben sich dort viele Schauspieler, Regisseure und andere Prominente angesiedelt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 95.10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 08.03.18
- Energieeffizienzklasse: C*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1972, saniert 2015
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 2.750,-€
- Kaution: 8.250,-€
- Nebenkosten: 100,-€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Warmmiete: 2.850,-€
- Währung: €