** vermietete 2-Zimmer-Whg mit Einzel-Stellplatz zu verkaufen **
−♡Wohnung zum Kauf in Haar - Kreis München
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: 60.00 m²
Nutzfläche: 5.00 m²
Baujahr: 1970
Lage: 85540 Haar - Kreis München
Beschreibung
Vermietete Wohnung als Kapitalanlage.
Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Haar sind, dann könnte das die richtige Wohnung für Sie sein.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad wurde letztes Jahr komplett erneuert und mit Terrakottaboden gefliest.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche zum Wohnzimmer.
Die Wohnung ist derzeit für 600,- € Kalt vermietet und der TG Stellplatz für 38 Euro.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis:
Wissenswertes zu allgemeinen Immobilienthemen finden Sie auf www.Happy-Immo.de rechts im Blog.
Ausstattung
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- großer Süd-Balkon
- Einbauküche mit Durchreiche
- fast neues Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Fahrradkeller im Haus
- trockenes Kellerabteil
- TG Einzelstellplatz
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Lagebeschreibung
Im Südosten Münchens an der A 99 liegt die Gemeinde Haar. Aus der ländlichen Siedlung hat sich eine aufstrebende, vorstädtische Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Sport- und Freizeitwert entwickelt.
Haar grenzt an die internationale Messestadt Riem sowie die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn und besteht aus den Gemeindeteilen Eglfing, Gronsdorf, Ottendichl und Salmdorf.
Mit einer S-Bahnstation ist Haar schnell und direkt in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (18 Minuten bis Marienplatz). Ein gut ausgebautes Busnetz verkehrt in und um die Gemeinde.
Das Bürgerhaus bietet ein buntes Veranstaltungsprogramm, in dem kleinen Jugendstiltheater im Park des Krankenhauses finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Im Jagdfeldzentrum befindet sich ein Kino mit zwei Sälen. Sport und Freizeit werden in Haar groß geschrieben: Im Süden der Gemeinde erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen, auf dem Gemeindegebiet sind ein Badesee, ein Freibad und zwei Hallenbäder, drei Jugendfreizeitheime und mehrere große Sportanlagen vorhanden.
Insgesamt ist Haar eine lebendige, vorstädtische Gemeinde mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur am Rande der Großstadt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 15.05.18
- Energieeffizienzklasse: B*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1970
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 217,-€
- Kaufpreis: 210.000€
- Anzahl sonstiger Stellplätze: 1
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Kaufpreis der sonstigen Stellplätze: 12.000,-€
- Währung: €