Modernes Wohnen - Erstbezug in Ehlen

Wohnung zu Mieten in Habichtswald

Seitenansicht Frontansicht Schlafzimmer Flur Wohn-, Kochbereich Wohn,- Kochbereichzimmer Badezimmer Grundriss Garten Garten
Seitenansicht Frontansicht Schlafzimmer Flur Wohn-, Kochbereich Wohn,- Kochbereichzimmer Badezimmer Grundriss Garten Garten

Kaltmiete: 600,-

Warmmiete: 750,-

Grunddaten

Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 2023

Verfügbar ab: sofort

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 49.10 m²

Zustand: ERSTBEZUG

Energieklasse: A

Nebenkosten: 150,- €

Kaution: 1.800,- €

Fußbodenheizung

Luft-Wärmepumpe

Lage: 34317 Habichtswald

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Schlafzimmer, große Wohnküche, modernisiertes Bad, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gartenmitbenutzung, Stellplatz inklusive

Neubau - Erstbezug!

 

Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden

Ausstattung

Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, extra großer Küche bietet viel Platz für den Alltag und gesellige Stunden. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ersetzt den nicht vorhandenen Kellerraum.

 

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die moderne Heiztechnik des Neubaus ermöglicht einen besonders effizienten Energieverbrauch und trägt zu niedrigen Heizkosten bei. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine einfache Steuerung von Licht und Sichtschutz. Zur technischen Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie ein Anschluss für Kabelfernsehen.

 

Abgerundet wird das Angebot durch die Mitbenutzung des Gartens, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Mietangebot enthalten und rundet den Wohnkomfort ideal ab.

Sonstiges

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld im Ortsteil Ehlen der Gemeinde Habichtswald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus dörflicher Atmosphäre, guter Anbindung und hoher Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeit- und Erholungsangebote sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Natur tragen zu einem attraktiven Wohnumfeld bei.

 

Die Infrastruktur ist familienfreundlich ausgerichtet: Eine Grundschule ist in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befinden sich Kindergärten und weiterführende Schulen in gut angebundener Distanz. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch das regionale und überregionale Straßennetz zügig erreichbar, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

34.50 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Luftwärmepumpe
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 34.50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 2022
  • Ausweis gültig bis: 17.08.36
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: LUFTWP

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 2023
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG

Details zu den Preisen

  • Brutto Gesamtbelastung: 750,-
  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 600,-
  • Kaution: 1.800,-
  • Kaution Info: 3 Monatskaltmieten
  • Nebenkosten: 150,-
  • Warmmiete: 750,-
  • Währung: €

Angaben zur Provision