Kaltmiete: 600,- €
Warmmiete: 750,- €
Grunddaten
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2023
Verfügbar ab: sofort
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 49.10 m²
Zustand: ERSTBEZUG
Energieklasse: A
Nebenkosten: 150,- €
Kaution: 1.800,- €
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Lage: 34317 Habichtswald
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Schlafzimmer, große Wohnküche, modernisiertes Bad, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gartenmitbenutzung, Stellplatz inklusive
Neubau - Erstbezug!
Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden
Ausstattung
Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, extra großer Küche bietet viel Platz für den Alltag und gesellige Stunden. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ersetzt den nicht vorhandenen Kellerraum.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die moderne Heiztechnik des Neubaus ermöglicht einen besonders effizienten Energieverbrauch und trägt zu niedrigen Heizkosten bei. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine einfache Steuerung von Licht und Sichtschutz. Zur technischen Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie ein Anschluss für Kabelfernsehen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Mitbenutzung des Gartens, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Mietangebot enthalten und rundet den Wohnkomfort ideal ab.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld im Ortsteil Ehlen der Gemeinde Habichtswald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus dörflicher Atmosphäre, guter Anbindung und hoher Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeit- und Erholungsangebote sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Natur tragen zu einem attraktiven Wohnumfeld bei.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich ausgerichtet: Eine Grundschule ist in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befinden sich Kindergärten und weiterführende Schulen in gut angebundener Distanz. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch das regionale und überregionale Straßennetz zügig erreichbar, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 34.50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2022
- Ausweis gültig bis: 17.08.36
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: LUFTWP
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2023
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 750,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 600,-€
- Kaution: 1.800,-€
- Kaution Info: 3 Monatskaltmieten
- Nebenkosten: 150,-€
- Warmmiete: 750,-€
- Währung: €