***gepflegtes Haus sucht Anleger***4 Parteien***

Dieses wunderschöne, 1908 erbaute Mehrfamilienhaus enthält 4 Wohneinheiten.

 

In guter Lage direkt am Wadk macht das Haus optisch, vorallem durch den von aussen teilweise verbauten Naturstein richtig was her.

 

Dieses Haus verfügt sowohl über einen Dachboden als auch eine volle Unterkellerung.

Der Erdgeschosswohnung steht ein kleiner Garten zur Verfügung und den anderen drei Parteien ein Balkon mit Blick in ruhige Lage.

 

Die letzten Sanierungen am Haus sind aus dem Jahre 2002, zu diesem Zeitpunkt wurde eine Teil des Dachs neu gedeckt, da es durch einen Sturmschaden zu Beschädigungen kam.

 

Die Fenster wurden 1991 zuletzt erneuert und sind bereits doppelt verglast.

Im Hausflur gibt es wunderbar erhaltene, unbezahlbare Glasornamente

 

Das Haus ist vollvermietet un wirft folgenden Ertrag ab: 1.790€

 

Kaltmieten ohne Nebenkosten

 

1. 500€ Erdgeschoss 89m² Wohnfläche mit Garten, Gäste-WC (fiktiv da momentan die Eigentümer drin wohnen und gerne nach dem Verkauf wohnen bleiben möchten)

 

2. 500€ 1.OG 89m² Wohnfläche mit Balkon

 

3. 395€ 2.OG 89m² Wohnfläche mit Balkon

 

4. 395€ 3.OG 73m³ Wohnfläche mit Balkon

 

Die Wohnung sind in unterschiedlich guten Zuständen und selbstverständlich Mängelfrei bewohnbar.

Die Wohnungen sind mit Gasraumheizern oder Brennern ausgestattet.

 

Das Bodenmaterial besteht z.B. aus Laminat, Feinsteinfliesen, PVC und/oder Teppich

 

Das Treppenhaus ist aus Stein gebaut NICHT aus Holz.

 

Alles Elektro- und Steigleitungen wurden 1995 erneuert.

 

Mehr Unterlagen und Details bekommen sie nach einer Besichtigung in elektronischer Form.

 

Bitte teilen sie uns ihre vollständigen Daten mit.