Kaufpreis: 284.000 €
Grunddaten
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Separate WCs: 1
Grundstück: 2804.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1948
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 190.00 m²
Nutzfläche: 100.00 m²
Vermietbare Fläche: 190.00 m²
Zustand: MODERNISIERT
Energieklasse: G
Zentralheizung
Ölheizung
Solarheizung
Gartennutzung
Lage: 07607 Hainspitz
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Das zu verkaufende Grundstück ist mit einem Neubauernhaus (ursprünglich Baujahr 1948) bebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die wesentlichen Sanierungen erfolgten in den 90er Jahren. Hier erfolgte die Erneuerung der Installation, der In und Ausbau der oberen Gebäudeflächen oberhalb der Stallung und im Spitzboden. In diesem Zuge wurde ein Dach neu eingedeckt, eine Solaranlage installiert und die Räumlichkeiten grundlegend hergerichtet.
Heute bietet das Gebäude circa 190 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit viel Platz auch für eine große Familie oder eventuell zwei Generationen. Das Gelände selbst bietet noch viele Möglichkeiten:
- einen Brunnen
- einen Bauerngarten
- nochmals einen kleinen Wochenendbungalow
- eine Garage
- einen Lagerplatz für Holz oder Abstellfläche
- Einen kleinen Hühnergarten für die eigene Versorgung
Die Beheizung erfolgt über drei Systeme:
1. Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung über Solaranlage
2. normale Ölzentralheizung
3. ein Scheitholzkessel
Damit ist man für die Zukunft gut aufgestellt. Für die relativ großzügigen Solarflächen besteht ein Einspeisevertrag. Die Strom-Einspeisung kann nach Auslauf des Vertrages für den Eigenverbrauch genutzt werden.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstag.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über:
- Solaranlage
- Brunnen
- Bauerngarten
- großes Grundstück
- Garage
- Abstellfläche
- drei Heizsysteme
- viel Platz mit 9 Zimmern
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Holzheizung
- Oelheizung
- Solarheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 236.50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2000
- Ausweis gültig bis: 28.10.36
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: HOLZ
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1948
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 284.000€
- Währung: €