Wohnen wie im eigenen Haus in super Lage - Hattersheim
−♡Wohnung zu Mieten in Hattersheim am Main
Kaltmiete: 1.700,- €
Warmmiete: 2.000,- €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Terrassen: 1
Baujahr: 2005
Letzte Modernisierung: 2020
Verfügbar ab: 01.10.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 119.5 m²
Nutzfläche: 10.0 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: B
Nebenkosten: 300,- €
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Stellplatz Tiefgarage
Zentralheizung
Fernwärme (Befeuerung)
Keller
Gäste-WC
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Lage: 65795 Hattersheim am Main
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
In hervorragender familienfreundlicher Lage von Hattersheim erwartet Sie dieses sehr gepflegte und neuwertige Haus-im-Haus-Konzept für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Die Raumaufteilung – bequem digital erleben
Da für die Immobilie kein Grundriss vorliegt, empfehlen wir Ihnen unseren anschaulichen 360-Grad-Rundgang. Dieser vermittelt Ihnen einen sehr guten Eindruck von der Raumaufteilung und den großzügigen Platzverhältnissen.
Großzügiges Wohnen mit privatem Terrassenbereich
Der ausgesprochen geräumige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet auch für größere Möbel sowie einen ausgedehnten Essplatz reichlich Raum. Durch den Blick auf den privaten Terrassenbereich entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die gemeinsame Zeit mit der Familie zu genießen. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder den Grill.
Separate Küche mit hochwertiger Ausstattung
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1337 oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)
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BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Ausstattung
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- Tolles Haus-im-Haus-Konzept, wohnen wie im eigenen Haus!
- direkte Parklage!
- große Terrasse + Gartenhütte
- großer Wohnbereich mit Laminat, Deko-Steinwand
- große Terrassen-Schiebetür
- geschlossene Küche inkl. techn. Geräte, XL-Kochfeld (Abstandszahlung 500 Euro)
- Speisekammer
- Tageslicht-Gäste-WC mit XL-Waschbecken/Unterschrank
Obergeschoss:
- Badezimmer mit Fufbodenheizung, Badewanne, Dusche und XL-Waschbecken/Unterschrank
- XL-Spiegel, Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer je mit bodentiefen Fenstern für viel Licht
Bodenbeläge (dunkler Laminat) wurden noch verlegt!
- Abstellraum
Untergeschoss:
- eigener direkter Zugang zu Keller/Waschküche und Tiefgarage!
- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) zzgl. 95 Euro
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird vorausgesetzt.
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Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungs-, Renovierungs- oder Gestaltungsvarianten. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Gegebenheiten vor Ort, die Objektunterlagen und die persönliche Besichtigung. Verbindlich sind letztlich die Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag.
Lagebeschreibung
Hattersheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet etwa in der Mitte zwischen den Großstädten Frankfurt und Wiesbaden (je ca. 20 km).
Verkehrstechnisch ist Hattersheim hervorragend an beide Städte angeschlossen, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In die Zentren der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden gelangen Sie in jeweils etwa je 20 Minuten. Zum Bahnhof Hattersheim (S-Bahnlinie S1 nach Frankfurt und Wiesbaden) sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis 1 km.
Die Wohnung selbst befindet sich unmittelbar am Keltenpark. Der MAIN ist rasch zu erreichen und lädt zum Entspannen und spazieren gehen ein.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 59.1 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 15.09.36
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt: 15.09.26
- Primärenergieträger: Fernwärme
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2005
- Datum der letzten Modernisierung: 2020
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.700,-€
- Kaution Info: 5.385 €
- Nebenkosten: 300,-€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Miete der Stellplätze in der Tiefgarage: 95,-€
- Warmmiete: 2.000,-€
- Währung: €