Kaufpreis: 919.000 €
Grunddaten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Grundstück: 40500.0 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 240.0 m²
Balkone: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Stellplätze: 3
Garagen-Stellplätze: 3
Garagenplatz
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Kamin
Dusche
Badewanne
Lage: 49453 Hemsloh
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiger Pferdehof in der idyllischen Gemeinde Hemsloh, der Pferdeliebhabern und Naturfreunden eine seltene Gelegenheit bietet. Das weitläufige Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von rund 40.500 m² und vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur für die Pferdehaltung.
Das geräumige Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und ein Gäste-WC. Die Böden sind je nach Bereich mit Laminat, Dielen oder Fliesen ausgestattet, was dem Haus einen wohnlichen und zugleich praktischen Charakter verleiht. Eine Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie eine Sauna sorgen für besonderen Wohnkomfort. Der Keller und ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Stauraum für den täglichen Bedarf. Drei Garagen runden das Raumangebot ab. Das Gebäude wurde teilweise renoviert und bietet damit eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein zweites Wohnhaus etwas seitlich am Grundstück in Fachwerkbauweise gehört auch noch zum Verkaufsobjekt und ist zur Zeit vermietet.
Für die Pferdehaltung ist das Anwesen hervorragend ausgestattet:
- 20 Pferdeboxen für eine großzügige und artgerechte Unterbringung
- Geräumiger Heuboden für die optimale Lagerung von Futtermitteln
- Mehrere Stallräume für Sattelkammern, Lagerung und weiteren Bedarf
- Reithalle für das Training bei jedem Wetter
- Reitplatz für das Reiten im Freien
- Weideflächen direkt am Haus
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet dieses außergewöhnliche Anwesen harmonisch ab. Wer den Traum vom eigenen Pferdehof verwirklichen möchte, findet hier eine einmalige Chance in ruhiger Lage mit viel Potenzial.
Ausstattung
Pferdeboxen
Quarantänebereich
Reithalle + Reitplatz
Stallgebäude
Nebenräume
2 Wohnhäuser
Ausbaureserve im Haupthaus
teilrenovierter Zustand
3 Garagen
Sauna
Terrasse
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stephan Wiegmann:
Tel.: 054 41 - 59391010 * Mob.: 01 63 - 869 78 70 * Fax: 054 41 -59391019
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
Hemsloh liegt im Herzen des Landkreises Diepholz, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung des südlichen Niedersachsens. Die Gemeinde bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, die besonders Menschen anspricht, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein beschauliches Leben in harmonischer Umgebung genießen möchten.
Die Region überzeugt durch ihre weitläufigen Felder, grünen Wiesen und die charakteristische Landschaft des Oldenburger Münsterlandes. Spaziergänge, Radtouren und Ausritte in der freien Natur gehören hier zum alltäglichen Leben und machen Hemsloh zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die überregionale Anbindung gestaltet sich dank der Nähe zur Bundesstraße B214 sowie der günstigen Lage zwischen den Städten Diepholz und Sulingen als angenehm unkompliziert. Größere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.
Für Familien bietet das Umfeld eine sichere und entspannte Wohnumgebung, in der Kinder in einer gesunden Nachbarschaft aufwachsen können. Das soziale Miteinander in der Gemeinde ist geprägt von einem starken Gemeinschaftssinn und einem lebendigen Vereinsleben, das Jung und Alt zusammenbringt.
Wer das ruhige Landleben schätzt, dabei aber auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Hemsloh den idealen Ort für eine langfristige und lebenswerte Zukunft.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: Öl
Angaben zum Zustand
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 919.000€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 3
- Währung: €