Waldgrundstück in naturnaher Lage – ca. 10.470 m² Mischwald
−♡Grundstück zum Kauf in Hengersberg
Kaufpreis: 26.000,- €
Grunddaten
Grundstück: 10470.0 m²
Lage: 94491 Hengersberg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 10.470 m² großes Waldgrundstück mit gewachsenem Mischwaldbestand in naturnaher Lage.
Mit einer Fläche von über einem Hektar bietet das Grundstück einen vielseitigen Waldbestand und ist sowohl für Waldbesitzer und Forstinteressierte als auch für Käufer interessant, die ihren bestehenden Grundbesitz um eine eigene Waldfläche erweitern möchten.
Der vorhandene Mischwald mit unterschiedlichen Baumarten sorgt für einen abwechslungsreichen und natürlichen Charakter. Die Fläche bietet – unter Berücksichtigung der jeweiligen forstrechtlichen Vorgaben – Möglichkeiten zur nachhaltigen forstwirtschaftlichen Nutzung und langfristigen Bestandspflege.
Das Waldgrundstück wird im bestehenden Zustand einschließlich des vorhandenen Baum- und Waldbestandes verkauft.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Lage und zum Grundstück zur Verfügung. Eine Besichtigung vor Ort ist nach vorheriger Absprache selbstverständlich möglich.
Ausstattung
- Grundstücksfläche ca. 10.470 m²
- Waldfläche mit Mischwaldbestand
- Gewachsener Baumbestand
- Naturnahe und ruhige Lage
- Grundstück wird mit vorhandenem Wald- und Baumbestand verkauft
- Verkauf im derzeitigen Zustand
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
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HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
Lagebeschreibung
Das Waldgrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Gemeindegebiet des Marktes Hengersberg im Landkreis Deggendorf. Die Umgebung ist ländlich geprägt und von weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben.
Die Lage verbindet den natürlichen und ruhigen Charakter einer Waldfläche mit einer guten Erreichbarkeit. Hengersberg sowie die umliegenden Ortschaften sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die Autobahn A3 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Deggendorf, Passau und Regensburg.
Die ca. 10.470 m² große Waldfläche mit Mischwaldbestand fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und eignet sich sowohl für bestehende Waldbesitzer als auch für Interessenten, die eine eigene Waldfläche erwerben möchten.
Die genaue Lage des Grundstücks teilen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage mit.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 26.000,-€
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