VERKAUFT Fast wie Urlaub! Panoramablick-Haus _E0096
−♡Haus zum Kauf in Herbolzheim - Breisgau
Grunddaten
Zimmer: 7
Wohnfläche: 250.00 m²
Einliegerwohnung vorhanden
Grundstück: 1000.00 m²
Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Nebenkosten: 250,- €
Lage: 79336 Herbolzheim - Breisgau
Strasse: Am Sommerberg 15
Beschreibung
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieträger: Pellets
Ausweistyp: Verbrauch
End-Energieverbrauch 166,9 kWh/(m²a)
Klasse F
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VORTEILE:
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außerordentlich gute Lage
sehr ruhig
fantastische Aussicht
außergewöhnliche guter Sanierungsstand
seit 2016 wurde
- Dach neu gedämmt und neu gedeckt
- alle (fast) Fenster durch 3-fach Verglasung erneuert
- Einliegerwohnung eingebaut
- Badezimmer saniert
viel Abstand zu Nachbarn
sehr große Fensterfronten mit Fernblick im EG
sehr helles Wohnzimmer
riesige Raumgestaltung ohne störende Wände
außergewöhnlich gut nutzbare Dachterrasse / Balkon im EG
Einligerwohnung mit Sauna, Küche, Duschbad und separatem Eingang
Schwimmbad aber wieder reaktivierbar
Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus
Überdachter Windfang für Motorrad und Co.
Sehr viele Markisen im EG und für die Einliegerwohnung
Wintergarten
Nachteile:
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Balkon im DG ungefliest
vereinzelt Teppichböden
Einbauküche schon älter
Fordern Sie gleich das Langexposee mit erweiterter virtueller Besichtigung und zusätzlichem Dokumentendownload an.
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www.sonnenlandimmobilien.de
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Ausstattung
große Fensterfronten mit ultimativer Aussicht im EG
Tageslichtbad mit 2-Personen-Whirlpool-Wanne, Dusche und WC
Gäste-WCs
Einbauküche
2 Terrassen (Süd-West und Süd-Ost)
2 Balkone (Süd-West und Süd-Ost)
Doppelgarage
4 zusätzliche Stellplätze
Schwimmbad im KG (derzeit zur ELW umgebaut)
Einliegerwohnung mit Sauna im KG
riesieges Raumgefühl
... uvm...
Sonstiges
BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme (am besten über das hier angebotene Kontaktformular - das geht am Schnellsten!) Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten dann innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:
- ausführliches Exposee
- Link zu der virtuellen Besichtigung
- Zugriff auf weitere Dokumente (Energieausweis)
- online Terminbuchungsmöglichkeiten
- Weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
Und falls Sie uns zeigen möchten, dass Sie nicht nur die Bilder angeklickt haben, sondern das ganze Online-Exposee durchgelesen haben, dann schreiben Sie doch gern bei der Kontaktaufnahme in das Kommentarfeld das Wort GELESEN mit rein. Wir werden uns darüber sehr freuen und Ihnen mit dem größten Vergnügen noch schneller antworten!
Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
BESTELLERPRINZIP!
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Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine zusätzlichen Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Impressum: https:// www.sonnenlandimmobilien.de /impressum/
Lagebeschreibung
Tutschfelden ist ein Ortsteil von Herbolhzeim. Er hat Anbindung an den Nachverkehr (Bus und in Herbolzheim DB-Anschluss). Der Ortsteil liegt malerisch zwischen den Weinbergen und in Sichtweite des Schwarzwaldes.
Das Objekt Am Sommerberg 15 liegt fast am Gipfel eines kleinen Hügels. An dem Süd-Ost Hang ist das Gebäude gebaut worden. Von dort hat man einen fantastischen Fernblick (bitte Panoramafoto ansehen!) bis zum Schauinsland und Feldberg und bei gutem Wetter sogar bis in die Vogesen etwa bei Colmar.
Das Gebäude liegt am Ende einer Anwohnerstraße und ist im besonderen Maße ruhig gelegen.
Die Aussicht ist unverbaubar, die Nachbargrunstücke in Richtung der Aussicht liegen alle deutlich tiefer.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Pelleteheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 166.9 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: false
- Baujahr laut Ausweis: 1971
- Ausweis gültig bis: 01.07.20
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt: 10.07.20
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1971
- Datum der letzten Modernisierung: 2016
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hinweis zum Preis: Provisionsfrei für Käufer.
- Heizkosten: 150,-€
- Kaufpreis: 999.999€
- Kaufpreis pro m²: 3.580,-€
- Nebenkosten: 250,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 6
- Währung: €