Kaufpreis: 115.000 €
Grunddaten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Separate WCs: 1
Wohneinheiten: 1
Grundstück: 845.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1942
Verfügbar ab: frei
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 89.00 m²
Nutzfläche: 45.00 m²
Vermietbare Fläche: 89.00 m²
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieklasse: D
Stellplätze: 3
Garagen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Ölheizung
Gartennutzung
Lage: 07629 Hermsdorf - Thür
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Klein aber fein.
Die zu verkaufende Doppelhaushälfte steht auf einem 845 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Waschhaus, zwei Lagerläume sowie Heizungsraum mit integriertem Öllager.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Windfang hier mit separater Toilette/Flur, drei Zimmer, Küche und ein kleines Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet noch mal Flur, zwei Schlafzimmer und einen kleinen Dachbodenbereich.
Insgesamt stehen hier ca. 89 m² Wohnfläche plus Keller zur Verfügung.
Wunderschön sind die angrenzenden Freibereiche. Es steht ein schöner großer ebener Garten mit Schichtwasserbrunnen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. Abgerundet wird das Ganze mit einem massiven Gebäude mit Garage und etwas Nebengelass, sodass für Hobby und Freizeit genügend Möglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die Doppelhaushälfte ist teilsaniert: So wurde eine Ölzentralheizung eingebaut, Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut und die Dachdämmung und Dacheindeckung erneuert. Grundlegend ist die Elektrik zu erneuern und generelle Modernisierungsarbeiten durchzuführen.
Ein kleines Heim für bis zu drei Personen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Öl Heizung
Holzfenster mit Isoverglasung
Neues Dach
Großes ebenes Grundstück
Garage und Nebengelaß
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in guter gewachsener Wohnlage in der Nähe der Autobahn. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten mit dem nahegelegenen Globus und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Hermsdorf ist eine Kleinstadt in Ostthüringen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf mit heute ca. 8.500 Einwohnern. Hermsdorf liegt in der Mitte (je ca. 20 km entfernt) zwischen den beiden ostthüringischen Großstädten Jena und Gera. Seinen Bekanntheitsgrad verdankt es u. a. dem Hermsdorfer Kreuz. Hier kreuzen sich die Autobahnen Köln–Dresden (A4) und Berlin–München (A9). Der Holzreichtum und die verkehrsgünstige Lage begünstigten die Entwicklung des Ortes. Die industrielle Entwicklung begann mit dem Bau der Bahnstrecke Weimar–Gera. In Hermsdorf finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1992
- Ausweis gültig bis: 15.10.36
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1942
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 115.000€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 2
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Währung: €