Kaufpreis: 249.000 €
Grunddaten
Grundstück: 1160.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
GRZ: 0,2
Lage: 24576 Hitzhusen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses großzügige, ca. 1.160 m² große Baugrundstück bietet viel Raum für ein Zuhause, das ganz nach den eigenen Wünschen entstehen darf. Umgeben von viel Grün und in ruhiger, naturnaher Lage lässt sich hier ein Ort schaffen, an dem man gerne ankommt, durchatmet und sich langfristig wohlfühlt. Zulässig ist die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Besonders schön ist die naturnahe Lage: Direkt gegenüber beginnt der Wald, Wanderwege und Teiche sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusammen mit der Feldrandlage entsteht ein Umfeld, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig viel Raum für das Leben im Grünen bietet.
Ob großzügiger Garten, sonnige Terrasse, Platz für Kinder oder einfach ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre – der Grundstückszuschnitt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück ist sofort verfügbar, sodass Sie ohne lange Wartezeit mit der Planung Ihres Bauvorhabens beginnen können.
Ein besonderer Platz für alle, die nicht nur bauen möchten, sondern sich ein Zuhause wünschen, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität ganz selbstverständlich zusammengehören.
Ausstattung
Die nächsten Schritte zur Erschließung sind bereits vorbereitet: Die Versorgungsleitungen sollen zeitnah bis an die Grundstücksgrenze herangeführt werden. Die weitere Verlegung und Herstellung der individuellen Anschlüsse auf dem Grundstück erfolgt durch den Käufer.
Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor – damit ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zum eigenen Zuhause schon gemacht.
Schon heute vermittelt das Grundstück durch seinen gepflegten, gewachsenen Pflanzenbewuchs eine wunderbar grüne und geschützte Atmosphäre. Viel Natur, ein guter Sichtschutz und die weitgehend uneinsehbare Lage schaffen ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Hier kann ein Zuhause entstehen, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch Rückzug, Geborgenheit und die Nähe zur Natur – ein schöner Ort für alle, die sich ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen wünschen.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Wald gegenüber, Felder und Natur direkt vor der Haustür – und Bad Bramstedt ganz in der Nähe: Die Lage in Hitzhusen verbindet Ruhe und ländliches Wohngefühl mit einer angenehm guten Anbindung. Das staatlich anerkannte Moorheilbad Bad Bramstedt liegt mitten im Holsteiner Auenland und ergänzt die naturnahe Lage um die Infrastruktur einer Kleinstadt.
Wanderwege und kleine Teiche sind fußläufig erreichbar und machen die Umgebung besonders reizvoll für alle, die gerne draußen unterwegs sind. Hitzhusen selbst ist geprägt von viel Grün, dem Bramautal sowie kleinen Seen und Teichen. Grundschule, Kita und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.
Über die B206, die nahe A7 und der AKN ist die Umgebung gut angebunden. So entsteht eine schöne Kombination aus Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die im Grünen leben möchten, ohne abgeschieden zu wohnen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 249.000€
- Währung: €