96,7 m² Bürofläche am Kaiser-Wilhelm-Ring – 4 Büroräume | Aufzug | Glasfaser
−♡Büro/ Praxis zu Mieten in Köln
Kaltmiete: 2.150,- €
Warmmiete: 2.780,- €
zzgl. Mehrwertsteuer
Grunddaten
Zimmer: 4
Büroflächen: 96.70 m²
Verfügbar ab: ab sofort
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtfläche: 96.70 m²
Nebenkosten: 630,- €
Kaution: 6.450,- €
Zentralheizung
Fernwärme (Befeuerung)
Personenaufzug
Lage: 50672 Köln
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Arbeiten mitten in Köln – mit Balkon und kurzen Wegen
Diese ca. 96,70 m² große Bürofläche am Kaiser-Wilhelm-Ring bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Beratungen oder andere Dienstleister, die einen zentralen und gut erreichbaren Standort in Köln suchen.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Aktuell stehen ein großzügiges Großraumbüro sowie drei separate Einzelbüros zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Raumaufteilung sowohl für gemeinsames Arbeiten als auch für konzentrierte Einzelgespräche und Besprechungen.
Zur Ausstattung gehören eine Teeküche, ein separates WC sowie ein Glasfaseranschluss für eine leistungsfähige Internetverbindung.
Ein besonderes Plus ist der zur Bürofläche gehörende Balkon mit Blick ins Grüne. Er bietet Mitarbeitenden eine angenehme Möglichkeit für eine kurze Pause an der frischen Luft – ein nicht alltägliches Extra bei einer Bürofläche in dieser zentralen Innenstadtlage.
Die Lage am Kaiser-Wilhelm-Ring verbindet eine repräsentative Geschäftsadresse mit kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt und einer perfekten Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten befinden sich im gegenüberliegenden Parkhaus.
Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar.
Mietkonditionen:
Gesamtmiete netto: 2.780,00 € zzgl. 19 % MwSt.: 528,20 € Gesamtmiete inkl. MwSt.: 3.308,20 €
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
• ca. 96,70 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
• aktuell aufgeteilt in 1 großzügiges Großraumbüro und 3 Einzelbüros
• Personenaufzug vorhanden
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Teeküche
• separates WC
• hochwertige Teppichböden in den Büroräumen
• helle und gut nutzbare Büroräume
• zentrale Lage am Kaiser-Wilhelm-Ring
• Parkmöglichkeiten im gegenüberliegenden Parkhaus
Sonstiges
Lagebeschreibung
Köln-City, Kaiser-Wilhelm-Ring
Die Büroetage am Ring befindet sich in zentraler Lage in Köln, was es einfach macht, Ihr Unternehmen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre Pausen abwechslungsreich gestalten.
Der ÖPN ist nur wenige Schritte entfernt. Entfernung Hauptbahnhof Köln: 10 Minuten, Airport Köln Bonn: 25 Min.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 2.780,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 2.150,-€
- Kaution: 6.450,-€
- Nebenkosten: 630,-€
- Warmmiete: 2.780,-€
- Achtung: Preis zzgl. Mehwertsteuer!
- Währung: €